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房屋租赁及管理责任协议事项

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4甲乙双方信息

1.4.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.4.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.5租赁房屋基本信息

1.5.1房屋地址：

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1.5.2房屋结构：

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1.5.3房屋面积：

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1.5.4房屋用途：

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1.5.5房屋配套设施：

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第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：

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2.1.2租赁终止日期：

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2.1.3租赁期限总计：

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2.2租金金额

2.2.1每月租金：

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2.2.2付款方式：

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2.2.3付款时间：

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2.2.4租金押金：

2.2.4.1押金金额：

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2.2.4.2押金退还条件及时间：

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第三章房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

3.1.1乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定。

3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

3.1.3乙方不得擅自将房屋转租、转借或转卖。

3.2房屋维修责任

3.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等由甲方负责维修。

3.2.2房屋内部非承重部分的维修由乙方负责。

3.2.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.3房屋维护责任

3.3.1乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。

3.3.2乙方应妥善使用房屋内的设施设备。

3.3.3乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构和使用安全的行为。

第四章交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定的条件。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在收到房屋后进行验收。

4.2.2验收时，乙方应检查房屋的结构、设施设备等是否符合合同约定。

4.2.3如发觉房屋存在不符合合同约定的情况，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在合理期限内修复。

第五章附加条款

5.1不可抗力

5.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

5.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

5.2合同变更

5.2.1本合同如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3合同解除

5.3.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋；

乙方未按约定支付租金；

双方协商一致解除合同。

5.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。

第六章水电费用

6.1费用承担

6.1.1水电费用按照实际使用量由乙方承担。

6.1.2乙方应在每月的水电费用结算后，于次月缴纳给甲方。

6.2费用结算

6.2.1乙方应每月提供水电费缴纳凭证，甲方核对无误后，视为费用缴纳完成。

6.2.2如乙方未提供水电费缴纳凭证，甲方有权按照预估费用收取。

6.3费用纠纷

6.3.1如出现水电费用纠纷，双方应友好协商解决。

6.3.2如协商不成，可向有关部门投诉或申请仲裁。

第七章物业管理费用

7.1费用承担

7.1.1物业管理费用由乙方承担。

7.1.2物业管理费用按月缴纳，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

7.2费用支付

7.2.1乙方应在每月物业管理费用到期日前支付当月费用。

7.2.2逾期未支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.3费用调整

7.3.1物业管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方。

7.3.2乙方有权选择是否继续租赁房屋，如选择继续租赁，则应按照调整后的费用标准缴纳。

第八章房屋保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应在租赁期间对房屋及其附属设施购买必要的人身保险和财产保险。

8.1.2乙方在使用过程中，如发生意外导致自身受伤或财产损失，保险公司在保险责任范围内予以赔偿。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由甲方承担。

8.2.2保险费用应在签订合同前支付完毕。

8.3保险赔偿

8.3.1发生保险后，乙方应及时通知甲方，并配合保险公司进行调查和理赔。

8.3.2保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款项支付给甲方。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1乙方未按约定支付租金、物业管理费用或水电费用的