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城市综合体物业管理服务合同范本
甲方（物业所有人）：_______
乙方（物业管理公司）：_______
一、物业管理服务内容
（1）建筑物及附属设施的维护、保养和修缮；
（2）环境卫生、绿化、清洁、安保、消防等公共区域的日常管理；
（3）公共设施设备的管理与维护；
（4）物业档案、资料的整理与保管；
（5）物业租赁、装修、维修等事务的处理；
（6）业主大会、业主委员会的召集与组织；
（7）法律法规及甲方委托的其他物业管理服务事项。
二、物业管理服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、物业管理服务费用
（1）按建筑面积收取：_______元/平方米·月；
（2）按实际使用面积收取：_______元/平方米·月；
（3）按其他方式收取：_______元/月。
3.2甲方应在每月_______日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。
四、物业管理服务责任
4.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对本物业实施物业管理服务，确保物业管理服务的质量和效果。
4.2乙方应建立健全物业管理服务制度，加强员工培训，提高服务质量。
4.3乙方应确保本物业的安全、卫生、整洁，保障业主的人身和财产安全。
4.4乙方应配合甲方及有关部门对物业管理服务的监督、检查。
五、物业管理服务权利
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理服务职责。
5.2甲方有权对乙方物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。
5.3甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按本合同约定履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。
6.3甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（物业所有人）：_______
乙方（物业管理公司）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
甲方（物业所有人）：_______
乙方（物业管理公司）：_______
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