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商场商品房买卖合同风险评估与管理

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

一、商品房基本情况

1.1甲方将该商品房的所有权转让给乙方，该商品房的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，用途为_______。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同项下商品房的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.4乙方应在办理贷款手续后_______个工作日内支付甲方剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、交付使用及风险承担

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前_______个工作日内将具备交付条件的该商品房交付给乙方。

3.2乙方在接收该商品房时，应认真检查房屋及附属设施，如有质量问题，应在接收之日起_______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内予以修复。

3.3甲方在交付该商品房时，应确保房屋及附属设施符合国家有关质量标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.4乙方在接收该商品房后，应承担该商品房及附属设施的安全、维护、管理等责任。

四、合同解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付该商品房的，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。

4.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。

4.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房平面图

3.商品房配套设施清单

4.其他相关证明材料