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装饰装修工程竣工资料标准整理方案

装饰装修工程竣工资料是工程建设全过程的真实记录，是工程竣工验收、交付使用、维护管理以及后续改扩建的重要依据，亦是衡量工程质量和管理水平的关键凭证。一套规范、完整、系统的竣工资料，不仅能够清晰展现工程的建设轨迹，更能为工程的后续运营提供坚实的技术支撑。为确保装饰装修工程竣工资料的质量，提高资料管理的规范化水平，特制定本标准整理方案，旨在为相关从业人员提供一套切实可行的操作指引。

一、竣工资料整理的基本要求

竣工资料的整理应遵循真实性、完整性、规范性、系统性和可追溯性的基本原则。

*真实准确：所有资料必须如实反映工程建设的实际情况，数据准确无误，签字手续完备，不得有虚假内容或涂改现象。确保工程建设全过程的真实写照，杜绝虚假资料和后补资料。

*完整齐全：资料的收集应贯穿于工程立项、设计、施工、验收的各个阶段，确保不遗漏任何关键环节和必要文件。从工程前期的审批文件到最终的验收证明，形成一个完整的资料闭环。

*规范系统：资料的格式、内容、签署、编号等应符合国家、行业及地方相关法律法规和技术标准的要求。资料的组卷应条理清晰，分类合理，便于查阅和使用。

*可追溯性：每项工程活动都应有相应的资料支撑，且资料之间应具有清晰的逻辑关系，能够相互印证，确保工程质量问题的可追溯。

二、竣工资料的组成与主要内容

装饰装修工程竣工资料通常由以下几个主要部分组成，各部分应包含相应的具体文件和记录：

（一）工程管理与验收综合资料

这部分资料是工程整体管理和验收情况的综合反映，是竣工资料的核心组成部分。

1.工程竣工报告：由施工单位编制，详细说明工程概况、施工依据、施工过程、主要工程量、工程质量、安全文明施工、合同履行情况以及竣工结论等。

2.工程竣工验收记录：包括单位工程竣工验收记录、子单位工程竣工验收记录等，需由建设单位、监理单位、施工单位、设计单位（如有必要）共同签署确认。

3.工程质量评估报告：由监理单位（或建设单位项目管理机构）根据工程监理情况，对工程质量作出的评估意见。

4.工程竣工总结：施工单位对工程建设全过程的经验教训、管理心得等进行的总结。

5.施工合同及补充协议：包括中标通知书、施工合同文本、各类补充协议及变更洽商等。

6.工程概况表：简明扼要地反映工程的基本信息，如工程名称、地点、建设规模、结构类型、开竣工日期、各参建单位名称及负责人等。

7.施工许可证或开工报告：证明工程合法开工的文件。

8.图纸会审记录、设计交底记录：记录设计图纸会审及设计单位向施工单位进行技术交底的情况。

（二）工程技术资料

技术资料是反映工程技术标准执行情况和施工工艺水平的重要依据。

1.施工组织设计或施工方案：经审批的施工组织总设计、单位工程施工组织设计以及关键分项工程的专项施工方案。

2.设计变更通知单、工程洽商记录：由设计单位出具的设计变更文件，以及施工过程中各方就技术、经济等问题达成的洽商记录。

3.技术交底记录：施工单位内部或对分包单位进行的技术交底记录，应包含交底内容、交底人、接受交底人等信息。

4.材料、设备出厂合格证明及进场检验（试验）报告：

*主要装饰材料（如石材、瓷砖、板材、涂料、壁纸等）的出厂合格证、质保书、性能检测报告。

*主要设备（如卫生洁具、灯具、开关插座、空调设备等）的出厂合格证、使用说明书、安装图纸等。

*上述材料、设备进场后的抽样检验或试验报告，需符合相关规范要求。

5.隐蔽工程验收记录：针对吊顶、隔墙、地面基层、管线敷设等隐蔽部位的施工质量验收记录，应有详细的检查内容、简图及各方签字。

6.施工记录：包括分项工程施工记录、工序交接检查记录、测量放线记录等。

7.分部分项工程质量验收记录：按照工程划分的分部分项工程质量验收情况记录，如抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等。

8.功能性试验记录：如防水工程的闭水试验记录、给水管道的压力试验记录、排水管道的通球试验记录、电气接地电阻测试记录、绝缘电阻测试记录、照明通电试运行记录等。

（三）工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录

这部分资料直接关系到工程的使用安全和主要功能的实现。

1.室内环境检测报告：包括甲醛、苯、氨、氡、TVOC等有害物质浓度的检测报告，需由具备资质的检测机构出具。

2.给水、排水及采暖系统功能检验记录。

3.电气系统功能检验记录。

4.通风与空调系统功能检验记录（如涉及）。

5.消防系统功能检验记录（如涉及，需专业机构检测）。

（四）竣工图

竣工图是工程最终状况的真实反映，必须准确、完整。

1.建筑装饰装修竣工图：包括平面布置图、地面铺装图