商业建筑租赁改造合同.docVIP

商业建筑租赁改造合同

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

1.4合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于______市______区______路的商业建筑，以下简称“租赁物”。

1.5租赁用途

乙方租赁租赁物的用途为______，具体包括但不限于______。

1.6租赁期限

1.6.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.7租金及支付方式

1.7.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币____元。

1.7.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

1.7.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

第二章租赁物描述

2.1租赁物概况

租赁物为建筑面积____平方米，共有____层，其中____层为乙方租赁部分。

2.2租赁物现状

租赁物交付时，甲方应保证其符合以下条件：

2.2.1租赁物结构安全，无安全隐患。

2.2.2租赁物内部设施齐全，符合乙方使用需求。

2.2.3租赁物外部环境整洁，无影响乙方正常经营的因素。

2.3租赁物改造

2.3.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要改造，但必须事先获得甲方书面同意。

2.3.2改造方案需符合城市规划、消防、环保等相关法律法规。

2.3.3改造完成后，乙方应向甲方提供改造图纸及相关验收手续。

第三章租赁物使用

3.1使用范围

乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得将其用于非法用途。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观。

3.2.2乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、污染环境、破坏自然资源等活动。

3.3使用维护

3.3.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，保证其处于良好状态。

3.3.2乙方不得在租赁物内安装、使用不符合安全标准的设施设备。

第四章租金调整

4.1调整条件

在以下情况下，经双方协商一致，租金可进行调整：

4.1.1国家政策调整导致租金成本发生变化的；

4.1.2因不可抗力导致租赁物损坏需要维修的；

4.1.3因租赁物本身原因导致其价值发生变化的。

4.2调整程序

4.2.1任何一方提出调整租金要求时，应提前____个月书面通知对方。

4.2.2双方应在收到通知后____个月内协商确定租金调整方案。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物。

5.1.3甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用限制。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照合同约定，将符合使用条件的租赁物交付给乙方。

5.2.2甲方应保证租赁物在租赁期间保持良好状态。

5.2.3甲方应按照合同约定，及时处理乙方合理提出的维修、改造等要求。

第六章租赁物的保险

6.1甲方责任

6.1.1甲方应自行负责租赁物的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.1.2甲方应保证保险覆盖范围符合租赁物的实际价值。

6.2乙方责任

6.2.1乙方在租赁期间应对租赁物进行适当使用，避免因不当使用导致保险索赔。

6.2.2乙方应自行承担其个人财产及经营活动中产生的保险责任。

6.3保险信息的交换

6.3.1双方应及时交换与租赁物相关的保险信息，包括但不限于保险单、保险费缴纳凭证等。

第七章租赁物的维修与保养

7.1租赁物的日常维修

7.1.1租赁物的日常维修责任由乙方承担。

7.1.2乙方应保证租赁物在租赁期间保持良好状态。

7.2大修与翻新

7.2.1大修和翻新的责任由甲方承担，但需经乙方同意。

7.2.2甲方应提前____天书面通知乙方进行大修或翻新工作。

7.3维修费用的承担

7.3.1日常维修费用由乙方承担。

7.3.2大修费用按照双方协商或合同约定的比例分担。

第八章租赁物的使用限制与许可

8.1使用限制

8.1.1乙方不得将租赁物用于任何违法活动或产生不良影响的使用。

8.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观。

8.2许可事项

8.2.1乙方如需在租赁物上安装或使用新设备，应事先获得甲方书面许可。

8.2.2任何新安装或使用的设备应符合相关的安全标准和规定。

第九章租赁物的转租

9.1转租条件

9.1.1乙方如需转租租赁物，应事先获得甲方书面同意。

9.1.2