沪深两市房企跨区域发展对绩效影响的深度剖析与战略启示.docx

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2025-09-04 发布于上海
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沪深两市房企跨区域发展对绩效影响的深度剖析与战略启示

一、引言

1.1研究背景与动因

自改革开放以来，中国房地产行业历经了从萌芽起步到蓬勃发展的多个阶段，深刻地改变了城市的面貌和人们的生活居住条件，在国民经济中占据着极为重要的地位。在20世纪80年代，随着城镇住房制度改革的启动，房地产行业开始逐步复苏。1980年，邓小平提出“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的大幕，房地产市场开始初步形成。1987年，深圳进行了中国改革开放首次土地的公开拍卖，标志着中国房地产行业开始进入商品化时代。此后，房地产市场逐渐活跃起来，房地产开发投资和销售规模不断扩大