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建筑工程施工合同标准文本模板

第一部分:合同主体与工程概况

1.合同当事人信息

发包方(甲方):

法定代表人/授权代表人:

注册地址:

联系方式:

承包方(乙方):

法定代表人/授权代表人:

注册地址:

资质等级:

联系方式:

*(可根据项目实际情况增加监理方、设计方等相关主体)*

2.工程基本情况

工程名称:[填写工程具体名称]

工程地点:[填写工程具体地址]

工程立项批准文号:[如适用]

工程内容与规模:

(1)建筑面积:[填写建筑面积]平方米

(2)结构类型:[填写结构类型,如框架、剪力墙等]

(3)层数:[填写层数]

(4)主要功能:[简述工程主要用途]

工程承包范围:

(1)土建工程:[详细列明土建施工范围]

(2)安装工程:[详细列明给排水、电气、暖通等安装范围]

(3)装饰装修工程:[如包含,列明范围]

(4)其他:[根据项目具体情况补充]

计划开工日期:[年]年[月]月[日]

计划竣工日期:[年]年[月]月[日]

合同总工期:[填写总日历天数]日历天

第二部分:合同文件组成与解释顺序

3.合同文件构成

构成本合同的文件包括但不限于:

(1)本施工合同协议书

(2)中标通知书(如适用)

(3)投标函及其附录(如适用)

(4)专用合同条款

(5)通用合同条款

(6)技术标准和要求(含国家、行业及地方现行有效的规范、标准)

(7)施工图纸

(8)已标价工程量清单或预算书

(9)双方商定的其他文件(如会议纪要、补充协议等)

4.文件解释顺序

上述文件互为补充和解释,如有不明确或不一致之处,按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为:本合同协议书-中标通知书(若有)-投标函及其附录(若有)-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

第三部分:合同价款与支付

5.合同价款

合同总价(大写):[人民币大写金额]

(小写):￥[阿拉伯数字金额]

价款形式:

□固定总价合同(除合同约定的调整因素外,合同总价不作调整)

□固定单价合同(工程量按双方确认的实际完成工程量计算,单价按合同约定)

□可调价格合同(调价范围、方法和基准期材料价格等按专用条款约定)

□成本加酬金合同(适用范围及酬金计算方式另行约定)

风险范围:对于固定价格合同,应明确人工、材料、机械等价格波动的风险承担范围及调整办法。

6.工程款支付

预付款:

(1)支付金额:合同总价的[百分比]%

(2)支付条件:[如合同生效、承包人提交履约保函及预付款保函后]

(3)支付时间:满足支付条件后[天数]日内

进度款:

(1)支付周期:按月/按形象进度节点

(2)支付申请:承包人每月/节点完成后[天数]内向监理人提交已完工程量报告及付款申请

(3)审核与支付:监理人在收到申请后[天数]日内审核完毕并报发包人,发包人在收到监理审核意见后[天数]日内支付

(4)支付比例:核定已完工程量的[百分比]%

竣工结算:

(1)结算报告提交:工程竣工验收合格后[天数]日内,承包人向发包人及监理人提交完整的竣工结算资料

(2)审核:发包人在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕(或委托造价咨询单位审核),如有异议应在审核期内提出,逾期未提出视为认可

(3)结算款支付:竣工结算审核定案后[天数]日内,发包人支付至结算总价的[百分比]%

质量保证金(保修金):

(1)金额:结算总价的[百分比]%

(2)返还:缺陷责任期满[无质量问题/已修复完毕]后[天数]日内无息返还

第四部分:双方权利与义务

7.发包方权利与义务

权利:

(1)对工程质量、进度、安全进行监督检查

(2)对工程变更、洽商进行确认

(3)按照合同约定支付工程款项

(4)组织工程竣工验收

义务:

(1)按合同约定提供施工场地,并确保施工期间的使用权

(2)办理或协助承包人办理施工所需的各种证件、批件(约定由承包人办理的除外)

(3)向承包人提供施工图纸[套数]套及相关技术资料

(4)委派[姓名]为发包人代表,负责履行合同约定的发包人职责

(5)协调处理施工现场周边关系及施工所需水、电接入(费用承担方式另行约定)

8.承包方权利与义务

权利:

(1)按合同约定取得工程价款

(2)在发包人违约时,有权根据合同约定提出索赔或解除合同

(3)有权拒绝发包人提出的不合理指令

义务:

(1)严格按照施工图纸、国家现行施工规范及技术标准精心组织施工,确保工程质量和工期

(2)编制详细的施工组织设计和进度计划,报发包人及监理人审批后实施

(3)负责施工现场