美国房产税对中国的启示.docx

美国房产税对中国的启示

一、美国房产税的制度体系

1.美国房产税初期发展

美国房产税首次被提出是在1787年《宪法》中，联邦政府被授予了可征收直接税的权利。当时正值美国独立战争刚结束，财政资金紧缺，而房产税的开征就是为了弥补战争中的财政巨额支出的消耗。19世纪中期，随着各州逐渐独立后，为了缓解财政危机，各州开始采用一般财产税制度，逐渐开征房产税。

2.美国房产税中期发展

随着美国逐渐走向城市化，房屋价格迅速上涨，而房产税也给公众带来了巨大的压力。其中有两个时间点值得一提，第一个时间点是1929年，当时经济社会萧条，大量的工人面临被迫失业和下岗，同时背负着高昂的房产税，导致抗税事件频出。于是，政