4吉林省前期物业管理住宅物业专项服务标准.docxVIP

住宅物业专项服务标准一级：2.36元/平方米?月二级：1.89元/平方米?月三级：1.69元/平方米?月四级：1.34元/平方米?月五级：1.14元/平方米?月

第

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附录A住宅物业专项服务标准

A.1一般规定

A.1.1物业服务人应依据物业服务合同的约定提供服务，并接受行政主管部门的监督、检查和指导，通常应包括但不限于以下内容：

1物业服务区域内物业共用部位，共用设施设备及公共区域的使用管理及维修养护；

2物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备及公共区域的保洁服务及卫生的管理；

3物业服务区域内景观的养护和管理；

4物业服务区域内公共秩序维护和管理；

5物业服务区域内绿化养护和管理；

6物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放和经营管理；

7供水、供电、供气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

8物业服务区域内日常安全巡查服务；

9物业服务区域内维修、更新等费用的账务管理，物业档案资料的保管；

10物业服务区域内业主（物业使用人）装饰、装修的行为管理；

11业主入住时的交房、验房及相关书面告知和签字手续和办理。

A.1.2建设单位、业主、业主委员会应通过招投标或协议选聘的方式，委托物