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房地产开发合同与补充协议

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：【__________】。

第二条合同签订双方

2.1甲方（房地产开发方）：

2.1.1名称：【__________】

2.1.2法定代表人：【__________】

2.1.3联系方式：【__________】

2.1.4通讯地址：【__________】

2.2乙方（购房方）：

2.2.1名称：【__________】

2.2.2法定代表人：【__________】

2.2.3联系方式：【__________】

2.2.4通讯地址：【__________】

第三条合同签订时间

3.1本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。

第四条合同签订地点

4.1本合同签订地点为：【__________】。

第五条合同签订目的

5.1甲方同意将位于【__________】的房地产开发项目（以下简称“本项目”）转让给乙方，乙方同意购买本项目的房产。

第二章项目概况

第六条项目基本信息

6.1项目名称：【__________】

6.2项目地点：【__________】

6.3项目总面积：【__________】平方米

6.4项目规划性质：【__________】

第七条土地使用权

7.1甲方拥有的土地使用权证号为：【__________】。

7.2土地使用权面积为：【__________】平方米。

7.3土地使用权类型：【__________】。

第八条房产基本情况

8.1房产面积：【__________】平方米。

8.2房产套内面积：【__________】平方米。

8.3房产户型：【__________】。

8.4房产楼层：【__________】层。

8.5房产朝向：【__________】。

第九条项目配套设施

9.1项目内配套设施：【__________】。

9.2项目周边配套设施：【__________】。

第三章房产价格及付款方式

第十条房产价格

10.1乙方购买的房产价格为：【__________】元/平方米。

10.2乙方购买的总房款为：【__________】元。

第十一条付款方式

11.1乙方应在签订合同之日起【__________】日内支付首付款，首付款金额为：【__________】元。

11.2首付款支付方式：【__________】。

11.3剩余房款支付方式：【__________】。

11.4付款期限：【__________】。

第四章交付及验收

第十二条房产交付

12.1甲方应在【__________】年【__________】月【__________】日前将房产交付给乙方。

12.2房产交付条件：【__________】。

第十三条房产验收

13.1乙方应在收到房产后【__________】日内进行验收。

13.2验收标准：【__________】。

13.3验收不合格的处理：【__________】。

第五章合同履行与违约责任

第十四条合同履行

14.1甲方应按合同约定的时间、质量、数量等条件履行合同义务。

14.2乙方应按合同约定的时间、方式支付房款。

第十五条违约责任

15.1若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为：【__________】元。

15.2若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为：【__________】元。

15.3其他违约责任：【__________】。

第六章配套设施与公共区域

第十六条配套设施

16.1甲方应保证项目内配套设施的建设和运营，包括但不限于：

16.1.1商业设施：【__________】

16.1.2教育设施：【__________】

16.1.3医疗设施：【__________】

16.1.4休闲设施：【__________】

16.2甲方承诺在项目内配套建设以下设施，并保证其质量与标准：

16.2.1【__________】

16.2.2【__________】

第十七条公共区域

17.1项目内的公共区域，包括但不限于道路、绿化、广场等，应由甲方负责建设与维护。

17.2公共区域的规划和使用应符合相关法律法规和规划要求。

第十八条配套设施与公共区域的管理

18.1甲方应制定配套设施与公共区域的管理制度，保证其合理、安全、卫生的使用。

18.2乙方在使用配套设施与公共区域时应遵守甲方制定的管理制度。

第七章房产产权登记

第十九条房产产权

19.1甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。

19.2房产产权登记手续由甲方负责办理，乙方积极