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四川物业服务协议

第一章总则

1.1合同编号

[此处填写合同编号]

1.2甲方信息

[甲方名称]

[甲方地址]

[甲方法定代表人或授权代表姓名及联系方式]

1.3乙方信息

[乙方名称]

[乙方地址]

[乙方法定代表人或授权代表姓名及联系方式]

1.4合同标的

1.4.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的[物业名称]进行物业服务。

1.4.2本物业服务范围为[详细列举物业服务内容]，包括但不限于房屋及配套设施的维修、清洁、绿化、安保、消防、公共区域管理等。

1.5合同期限

1.5.1本合同期限自[开始日期]至[结束日期]。

1.5.2除非甲方和乙方另有约定，本合同期限为[具体年数]年。

1.6合同生效

1.6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.6.2合同生效前，甲乙双方应完成以下手续：

1.6.2.1甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单、物业管理规章制度等。

1.6.2.2乙方应向甲方提交物业服务方案和费用预算。

第二章物业服务内容

2.1服务标准

2.1.1乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供符合要求的服务。

2.1.2乙方应建立健全物业服务管理体系，保证物业服务工作的规范化和标准化。

2.2服务项目

2.2.1日常维护与保养

2.2.1.1对公共区域进行定期清洁、保养和维修。

2.2.1.2对消防设施、电梯、供水供电等公共设备进行定期检查和维修。

2.2.2绿化服务

2.2.2.1对绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。

2.2.2.2维护绿化设施，如座椅、垃圾桶等。

2.2.3安保服务

2.2.3.124小时巡逻，保证物业安全。

2.2.3.2对进出小区的车辆和人员进行检查和登记。

2.2.3.3维护小区内公共秩序，处理突发事件。

2.2.4消防服务

2.2.4.1定期对消防设施进行检查和测试。

2.2.4.2对业主进行消防安全教育。

2.2.5公共区域管理

2.2.5.1维护公共区域设施设备，如路灯、道闸等。

2.2.5.2维护公共区域环境卫生。

第三章物业服务费用

3.1服务费用

3.1.1物业服务费用总额为人民币[具体金额]元/年。

3.1.2服务费用按月支付，每月支付金额为[具体金额]元。

3.2收费标准

3.2.1服务费用包括但不限于日常维护、绿化、安保、消防、公共区域管理等费用。

3.2.2乙方应根据实际情况对服务费用进行调整，并提前通知甲方。

3.3付款方式

3.3.1甲方应在每月前5个工作日内将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3.2逾期付款的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按月利率[具体利率]计算。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按月利率[具体利率]计算。

4.1.2甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途的，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.2.2乙方违反本合同约定，擅自停业或减少服务项目的，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五章合同终止与解除

5.1合同终止

5.1.1本合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签合同。

5.1.2本合同期满后，一方未提出续签申请，视为双方同意终止合同。

5.2合同解除

5.2.1有下列情形之一的，本合同可以解除：

5.2.1.1甲方有严重违约行为，经乙方催告后仍未改正。

5.2.1.2乙方有严重违约行为，经甲方催告后仍未改正。

5.2.1.3一方因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.2.2合同解除前，甲乙双方应妥善处理尚未履行完毕的义务。

第六章业主权益与义务

6.1业主权益

6.1.1业主享有物业共用部位、共用设施设备的使用权、收益权和监督权。

6.1.2业主有权了解物业使用状况、物业服务情况及相关费用收支情况。

6.1.3业主有权参加业主大会，行使投票权。

6.2业主义务

6.2.1业主应遵守国家有关物业管理法规和小区规章制度。

6.2.2业主应合理使用物业，不得损害他人利益。

6.2.3业主应按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。

6.3业主大会

6.3.1业主大会是业主共同决定小区重大事项的权力机构。

6.3.2业主大会的召开、表决等程序应符合相关法律法规的规定。

第七章物业管理用房

7.1用途

7.1.1物业管理用房用于物业管理服务活动。

7.1.2不得将物业管理用房改作它用。

7.2使用

7.2.1物业管理用房由乙方负责使用和管理。

7.2.2乙方应保证