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房地产抵押贷款合同范本模板

引言

本房地产抵押贷款合同范本（以下简称“本合同”）旨在为借贷双方提供一个结构清晰、权利义务明确的法律文件框架。鉴于房地产抵押贷款涉及金额较大、法律关系复杂，签约双方在签署本合同前应仔细阅读所有条款，确保完全理解并同意其内容。本范本仅为参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律及金融顾问的意见，以保障自身合法权益。

房地产抵押贷款合同

合同编号：【自行填写】

甲方（借款人/抵押人）：

姓名/名称：【填写自然人姓名或法人/其他组织全称】

证件类型及号码：【填写有效身份证件类型及号码】

通讯地址：【填写详细通讯地址】

联系电话：【填写有效联系电话】

（如为法人或其他组织，还应包括法定代表人/负责人姓名、职务及联系方式）

乙方（贷款人/抵押权人）：

名称：【填写金融机构或其他放贷主体全称】

通讯地址：【填写详细通讯地址】

法定代表人/负责人：【填写姓名及职务】

联系电话：【填写有效联系电话】

丙方（保证人，如无则删除）：

姓名/名称：【填写自然人姓名或法人/其他组织全称】

证件类型及号码：【填写有效身份证件类型及号码】

通讯地址：【填写详细通讯地址】

联系电话：【填写有效联系电话】

（如为法人或其他组织，还应包括法定代表人/负责人姓名、职务及联系方式）

鉴于：

1.甲方因【简述借款用途，如：个人消费、企业经营周转等】需要，向乙方申请借款。

2.乙方同意在符合本合同约定条件的前提下，向甲方提供借款。

3.为确保乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的房地产（详见本合同第一条）作为抵押物为本合同项下的借款提供抵押担保。

4.（如涉及丙方）丙方自愿为甲方在本合同项下的债务向乙方提供连带责任保证担保（或其他保证方式）。

甲、乙、丙三方（或甲、乙双方，根据是否有丙方确定）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1借款金额：本合同项下的借款本金金额为人民币（大写）【填写大写金额】元整（￥【填写小写金额】元）。

1.2借款用途：甲方承诺将本次借款用于【详细列明借款用途】。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。乙方有权对借款用途进行监督检查。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为【数字】个月/年，自乙方实际放款日起计算。实际放款日与本合同约定不一致的，以借款凭证（或放款通知书，下同）所记载的日期为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分。

2.2借款到期日为【具体日期】，若实际放款日调整，借款到期日相应调整。

第三条借款利率与计息方式

3.1贷款利率：本合同项下的借款利率按【选择：固定利率/浮动利率】执行。

（如为固定利率）利率为年利率【百分比】%。

（如为浮动利率）首期利率为年利率【百分比】%，利率调整方式为【详细说明调整周期、参照基准及加点幅度等】。

3.2计息方式：利息自乙方实际放款日起计算，按【选择：日/月/季/年】计息。计息基数为甲方实际占用的借款本金余额。

3.3结息日与付息日：【约定结息周期，如：每月的第X日为结息日，付息日为结息日的次日/当日】。

3.4罚息利率：若甲方未按本合同约定的期限归还借款本金的，乙方有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮【百分比】%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期贷款基准利率（或LPR）调整，罚息利率【约定是否随之调整及调整方式】。对应付未付利息，乙方有权按本条约定的罚息利率计收复利。

第四条还款方式

4.1甲方应按本合同约定的还款计划偿还借款本息。具体还款方式为【选择：等额本息还款法/等额本金还款法/到期一次性还本付息法/按月付息、到期一次性还本等，并可附详细还款计划表作为附件】。

4.2甲方应在乙方指定的还款账户（户名：【甲方账户名】，开户行：【银行名称】，账号：【银行账号】）中足额存入当期应还款项，乙方有权于约定的还款日从该账户中直接划收。因甲方账户余额不足导致乙方未能按时足额划收的，责任由甲方承担。

第五条抵押房地产

5.1甲方用作抵押的房地产（以下简称“抵押房产”）坐落于：【省/市】【区/县】【路/街道】【号】【小区名称】【栋/单元】【室】。

5.2抵押房产的产权证号为：【房屋所有权证号/不动产权证书号】。

5.3抵押房产的建筑面积为：【数字】平方米（最终以权属登记机关登记为准）。

5.4抵押房产的用途为：【住宅/商业/办公等】。

5.5抵押房产的评估价值（或双方协商确认价值）为人民币（大写）【填写大写金额】元整（￥【填写小写金额】元），该价值仅作为本合同项下借款额度的参考，不构成乙方对该房产未来市场价值的承诺。

5.6抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息