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小区物业养护管理服务协议

合同编号：________________

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

第一章协议双方信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：________________

1.1.2甲方地址：________________

1.1.3联系人：________________

1.1.4联系方式：________________

1.1.5电子邮箱：________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：________________

1.2.2乙方地址：________________

1.2.3联系人：________________

1.2.4联系方式：________________

1.2.5电子邮箱：________________

第二章物业养护管理范围

2.1物业养护管理区域

2.1.1养护管理区域包括但不限于：________________

2.1.2养护管理区域面积：________________平方米

2.2养护管理服务内容

2.2.1常规绿化养护

2.2.1.1定期修剪树木、灌木

2.2.1.2植被灌溉及施肥

2.2.1.3病虫害防治

2.2.1.4栽植和移植花草树木

2.2.2环卫清洁服务

2.2.2.1道路、广场清扫

2.2.2.2垃圾清运

2.2.2.3小区公厕清洁

2.2.3公共设施维护

2.2.3.1楼道、电梯清洁

2.2.3.2公共照明维修

2.2.3.3楼梯扶手、栏杆维修

2.2.4安全保卫

2.2.4.124小时安保巡逻

2.2.4.2安全监控设备维护

2.2.4.3应急预案制定与演练

第三章服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务费用

3.2.1乙方应按月收取物业管理服务费，费用标准为：________________元/平方米/月。

3.2.2服务费用支付方式：甲方应于每月____日前，将物业管理服务费支付至乙方指定账户。

第四章服务质量与标准

4.1质量保证

4.1.1乙方保证提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范。

4.1.2乙方应定期对养护管理区域进行巡查，保证各项服务符合合同要求。

4.2服务标准

4.2.1绿化养护

4.2.1.1树木修剪每季度不少于一次，灌木修剪每月不少于一次。

4.2.1.2植被灌溉根据天气情况及植物生长需求进行，保证植物生长良好。

4.2.1.3病虫害防治每季度不少于一次，保证绿化区域无病虫害。

4.2.2环卫清洁

4.2.2.1道路、广场清扫每日不少于两次。

4.2.2.2垃圾清运每日不少于一次，保证垃圾及时清运。

4.2.2.3小区公厕清洁每日不少于三次。

4.2.3公共设施维护

4.2.3.1楼道、电梯清洁每日不少于一次。

4.2.3.2公共照明设备每月检查一次，保证正常使用。

4.2.3.3楼梯扶手、栏杆每月检查一次，及时进行维修。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.1.2甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定提供服务或服务不符合质量标准的，应向甲方赔偿损失。

5.2.2乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.3违约金的支付

5.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为及损失情况由双方协商确定。

5.4争议解决

5.4.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.5其他

5.5.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第六章物业共用设施设备维护与管理

6.1设施设备清单

6.1.1本小区共有设施设备清单

6.1.1.1供水设施：________________

6.1.1.2供电设施：________________

6.1.1.3燃气设施：________________

6.1.1.4供暖设施：________________

6.1.1.5电梯：________________

6.1.1.6空调系统：________________

6.1.1.7通讯设施：________________

6.1.1.8消防设施：_________