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20xx江苏南京租房合同范本(共5页)

甲方（出租方）：（出租方姓名）

乙方（承租方）：（承租方姓名）

一、租赁物及位置

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前3个月协商续策续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：元整）。

3.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每期的第____日前将租金支付给甲方。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方。

2.租赁期限届满或合同解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

20xx江苏南京租房合同范本(共5页)

五、维修责任

1.甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修。

2.乙方负责租赁物内的日常维修及因使用不当造成的损坏维修。

3.任何一方因维修不及时导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、使用用途

1.乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或出借给第三方。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的千分之五。

2.若甲方未按时交付租赁物或提供必要的维修，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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十一、房屋附属设施和设备清单

1.双方应共同清点房屋内的附属设施和设备，并制作清单，双方签字确认。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应确保附属设施和设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

十二、保险责任

1.甲方应购买房屋的财产保险，保险期限应覆盖整个租赁期。

2.乙方应购买租赁物的财产保险，以保障租赁物在租赁期间可能遭受的损失。

十三、不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.因不可抗力导致的损失，双方应协商解决，尽量减少损失。

十四、保密条款

1.双方应对本合同内容以及租赁物的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.如因一方泄露信息给对方造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。

十五、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如有需要，应经双方协商一致。

十六、合同解除的特殊情况

1.若乙方因特殊原因（如工作调动、家庭变故等）需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

2.若甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金，并支付一个月的租金作为违约金。