房屋买卖合同细节说明.docVIP

房屋买卖合同细节说明

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

1.2.2乙方（买受方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

1.3合同订立时间

本合同于____年__月__日双方在____地点订立。

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.5合同标的物

1.5.1房屋基本情况：

房屋坐落：_________________

房屋面积：_________________

房屋结构：_________________

房屋用途：_________________

房屋权属证书编号：_________________

1.5.2土地基本情况：

土地使用权取得方式：_________________

土地面积：_________________

土地使用权期限：_________________

1.6合同总价款

1.6.1房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）。

1.6.2付款方式：

（1）首付款：____元整，于合同签订之日起____日内支付。

（2）尾款：____元整，于房屋交付之日起____日内支付。

1.6.3付款时间：

（1）首付款支付时间：____年__月__日。

（2）尾款支付时间：____年__月__日。

第二章房屋交付与验收

2.1房屋交付条件

2.1.1甲方应保证房屋具备以下交付条件：

（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；

（2）房屋结构安全，符合设计要求；

（3）房屋设备齐全，功能正常；

（4）房屋已取得合法销售许可。

2.2房屋交付时间

房屋交付时间为____年__月__日。

2.3房屋验收

2.3.1乙方在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。

2.3.2验收内容包括但不限于：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设备功能；

（3）房屋面积；

（4）房屋配套设施。

2.3.3验收结果：

（1）如房屋验收合格，乙方应在验收合格之日起____日内向甲方支付尾款。

（2）如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至验收合格。

第三章房屋产权转移与登记

3.1房屋产权转移

3.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起____日内，将房屋产权转移给乙方。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.2房屋产权登记

3.2.1乙方应在房屋产权转移后____日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋产权登记。

3.2.2房屋产权登记费用由乙方承担。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.1.1甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足居住条件；

（3）房屋权属存在纠纷，无法办理产权登记。

4.2合同终止条件

4.2.1双方协商一致，可以终止合同。

4.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可终止合同。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

5.1.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足居住条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

5.2.2乙方逾期未办理房屋产权登记的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

第六章附属设施与装饰

6.1附属设施

6.1.1房屋附属设施包括但不限于：

（1）供水、供电、供气设施；

（2）供暖设施；

（3）通讯线路；

（4）电梯、消防设施；

（5）其他配套设施。

6.1.2甲方应保证上述附属设施在交付时正常运行，如存在故障或损坏，应在交付前进行维修或更换。

6.2装饰及装修

6.2.1房屋交付时，室内装饰及装修情况应符合合同约定。

6.2.2如合同约定乙方负责室内装修，甲方应提供必要的条件，包括但不限于：

（1）装修图纸；

（2）装修期间的临时用水、用电；

（3）装修期间的房屋安全维护。

6.3装修验收

6.3.1乙方在装修完成后，应进行自检，并向甲方提供装修完毕的验收报告。

6.3.2甲方应在收到验收报