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房产投资与经营管理合作协议

合同编号：【空白】

甲方：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系方式：（甲方联系电话）

乙方：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系方式：（乙方联系电话）

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟投资购买位于【空白】的房产（以下简称“投资房产”），并委托乙方（以下简称“乙方”）对投资房产进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规制定。

1.2双方应遵守国家关于房地产市场的各项法律法规和政策。

第二条定义

2.1“投资房产”指甲方拟投资的位于【空白】的房产。

2.2“经营管理”指乙方对投资房产进行的租赁、出售、维修、物业管理等行为。

2.3“经营管理收入”指乙方因经营管理投资房产所获得的租金、销售收入等。

第二章投资房产及经营管理

第三条投资房产基本情况

3.1投资房产的具体地址、面积、权属证明等由甲乙双方另行约定。

3.2甲方应向乙方提供投资房产的权属证明和相关资料。

第四条投资房产转让

4.1甲方同意将投资房产的产权转让给乙方，乙方应按照约定的价格支付转让费用。

4.2甲方应在乙方支付转让费用后，将投资房产的产权证书及相关证明文件转交给乙方。

第五条经营管理事项

5.1乙方负责投资房产的经营管理，包括但不限于以下内容：

5.1.1租赁：乙方有权将投资房产出租，并负责租赁合同的签订、履行和监督。

5.1.2出售：乙方有权将投资房产出售，并负责出售合同的签订、履行和监督。

5.1.3维修：乙方应负责投资房产的日常维修和保养，保证房产的完好和功能正常。

5.1.4物业管理：乙方应负责投资房产的物业管理，包括公共区域的卫生、绿化、安全等。

第六条经营管理收入分配

6.1经营管理收入分为租金收入、销售收入和其他收入。

6.2租金收入按以下方式分配：

6.2.1乙方负责收取租金，并将租金存入甲乙双方约定的银行账户。

6.2.2甲方每月从租金中提取一定比例的管理费，剩余部分为乙方收益。

6.3销售收入和其他收入按以下方式分配：

6.3.1乙方负责出售投资房产，并将所得款项扣除相关税费后，按照约定的比例与甲方分成。

6.3.2双方在签订本协议时约定销售收入和其他收入的分成比例。

第七条保密条款

7.1双方对本协议的内容和相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密条款在本协议有效期内及本协议终止后仍具有约束力。

第八条协议生效及解除

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2双方如需解除本协议，应提前【空白】天书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除协议。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

11.2本协议一式【空白】份，甲乙双方各执【空白】份，具有同等法律效力。

第六章财务管理与结算

第十一条财务核算

11.1乙方应按照国家财务会计制度，对投资房产的经营管理进行财务核算。

11.2乙方应每月向甲方提交经营管理财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。

第十二条结算方式

12.1经营管理收入的结算周期为每月一次。

12.2甲方应在收到乙方提交的财务报表及结算申请后【空白】日内，向乙方支付应得的经营管理收入。

第十三条费用承担

13.1投资房产的日常维护、修缮及物业管理费用由乙方承担。

13.2甲方在投资房产的出售过程中发生的税费由甲方承担。

13.3乙方在经营管理过程中产生的其他合理费用，经甲方同意后，由甲方承担。

第十四条税收承担

14.1投资房产产生的所有税收，包括但不限于增值税、房产税等，由甲乙双方按照相关法律法规及本协议约定承担。

14.2乙方应依法纳税，并及时向甲方提供相关税务文件。

第十五条投资回报

15.1甲方按照本协议约定的分成比例，享有投资房产的经营管理收入。

15.2甲方有权在约定的时间节点，根据经营管理收入情况，要求乙方进行利润分配。

第七章投资房产维护

第十六条维护责任

16.1乙方负责投资房产的日常维护和保养工作。

16.2乙方应定期对投资房产进行检查，保证其安全、卫生和功能完好。

第十七条维护费用

17.1投资房产的日常维护费用由乙方承担。

17.2重大维修或翻新费用，双方按照投资比例共同承担。

第十八条维护记录

18.1乙方应建立投资