二零二五年度宅基地房屋买卖合同风险评估与防范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度宅基地房屋买卖合同风险评估与防范

甲方（出卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

乙方（买受方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村宅基地管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于_______的宅基地房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方位于_______的宅基地房屋，坐落地点：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，土地使用权面积：_______平方米。

1.2甲方房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。余款_______元整，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

第三条房屋过户及登记

3.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，在办理房屋过户手续后_______个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在合理时间内取得房屋所有权。

第四条交付条件及期限

4.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，不存在任何影响乙方使用的瑕疵。

4.2甲方应在办理房屋过户手续后_______个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

第五条风险评估与防范

5.1双方应充分认识到宅基地房屋买卖的风险，包括但不限于房屋权属、土地使用权、相邻关系、房屋质量、政策风险等。

（1）房屋权属风险：甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方权益受损，由甲方承担全部责任。

（2）土地使用权风险：甲方保证土地使用权合法有效，如因土地使用权问题导致乙方权益受损，由甲方承担全部责任。

（3）房屋质量风险：甲方保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方权益受损，由甲方承担维修或赔偿责任。

（4）政策风险：因国家政策调整导致乙方权益受损，双方可根据实际情况协商解决。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

6.3乙方未能按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。

第七条争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（买受方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料