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简单租赁房屋合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋产权证明：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维护保养。

5.2乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责房屋的大修及公共设施的维修，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件。

6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

6.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方押金。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享有居住安宁的权利。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.3乙方在租赁期间应妥善保管好房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以下为补充条款：

一、甲方保证房屋符合以下条件：

1.1房屋结构安全，不存在安全隐患；

1.2房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、气、供暖等；

1.3房屋所在小区环境整洁，设施完善。

二、乙方在租赁期间应遵守以下规定：

2.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意；

2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

2.3乙方应合理使用房屋内部设施，爱护公共设施，保持环境卫生。

三、甲方在租赁期间应承担以下责任：

3.1甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用；

3.2甲方应及时处理乙方提出的维修请求，确保乙方正常生活；

3.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。

四、乙方在租赁期间应承担以下责任：

4.1乙方应按时支付租金，逾期未付的，应承担违约责任；

4.2乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状；

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋或附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

六、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________