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简单的租赁房屋合同协议范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在租赁期满后__个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担，装修、改动后不影响房屋的正常使用和恢复原状。

六、乙方义务

6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方须遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

6.3乙方在租赁期间，应确保房屋的安全使用，发现安全隐患及时通知甲方。

6.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、甲方权利与义务

7.1甲方保证房屋符合本合同约定的用途，并保证房屋权属清晰、无纠纷。

7.2甲方应在租赁期间保障乙方正常使用房屋，不得无故干扰乙方正常生活。

7.3甲方应在租赁期满后按照本合同约定退还乙方押金。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

（以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力）

附件一：房屋产权证明

附件二：房屋现状及附属设施清单

附件三：甲方指定的收款账户信息