建设法规与案例分析：建设工程法律基础（二）.pptxVIP

点击添加文本

点击添加文本

点击添加文本

点击添加文本

建设工程法律基础（二）

建设工程法律基础（二）

项目目标（ProjectObjectives）

建筑工程法规基础

工程建设程序法规的概念

工程建设程序法规的立法现状

工程建设程序的阶段划分

工程建设程序各阶段的内容

工程建设前期阶段

工程建设准备阶段

工程建设实施阶段

工程竣工验收与保修阶段

工程建成后评价阶段

任务：

概述

我国的工程建设程序

工程建设程序法规的概念

工程建设程序法规的立法现状

工程建设程序的阶段划分

工程建设程序各阶段的内容

案例引入

(一)甲方：××通用机械厂

乙方：××集团第六分公司

甲方为使本厂的自筹招待所工程尽快发挥效益，2020年3月，在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签订了施工合同，并拨付了工程备料款。意在早做准备，加快速度，减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求进场做准备，搭设临时设施，租赁了机械工具，并购进了大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工图及设计概算时，出现了以下问题：

甲方原计划自筹项目总投资150万元，设计单位按甲方提出的标准和要求设计完成后，设计概算达到210万元。一旦开工，很可能造成中途停建。但不开工，施工队伍已进场做了大量的工作。经各方面研究决定：“方案另议，延期施工”。甲方将决定通知乙方后，乙方很快送来了以下索赔报告。

××通用机械厂基建科：

我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场（2020年3月20日）并做了大量准备工作。鉴于贵方“延期施工”的时间难以确定，我方必须考虑各种可能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生的费用报告如下：

案例引入

临时材料库及工棚搭建费；工人住宿、食堂、厕所搭建费；办公室、传达室、新改建大门费；搅拌机、卷扬机租赁费；钢管脚手架、钢横板租赁费；工人窝工费（接到图纸后时间内）；已购运进场材料费；已为施工办理各种手续费用；上交有关税费；共9项合计40.5万元。

甲方认真核实了乙方费用证据及实物，同意乙方退场决定，并对实际发生的损失予以补偿。

（二）在甘肃省兰州市建有一批商品房,由于某些开发商在商品房开发建设过程中违法占地,地方政府违法批地,结果使得这批商品房无法获得正常的上市交易手续和文件,特别是一些购房的业主无法获得房屋产权,成为开发商和商品房购买者之间矛盾的焦点。甘肃省政府成立了专门调查小组,对这些违法建设项目进行了立案调查,对违法批地的有关政府工作人员予以行政处分,责令违法建设单位在缴纳违法用地、违法建设罚款、补交土地出让金及相关税费后,补办相关手续。

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序阶段的划分

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序阶段的划分

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

建设法规概念及特征

知识介绍

工程建设程序各阶段的内容

案例分析

（一）工程建设要先设计后施工，工程建设中的自筹资金要满足工程需要，工程建设要量力而行，这些都是建设工作中的基本经验。不按照基建程序仓促上马，急于取得经济效益，而最终却得到了相反的结果。一个愿望的实现，当它违背了客观规律、脱离了科学决策时，结果往往就是无情的。

（二）本案例是关于商品房开发建设单位违反建筑工程建设程序,非法占用土地以及土地管理部门超越职权违法批地而受到处罚的典型案例。

案例分析结果如何呢

小结

按基本建设程序办事时，还要区别不同情况，具体问题具体分析。各行各业建设项目的具体情况千差万别，都有自己的特殊性。而一般的基本建设程序只反映共同的规律性，不可能反映各行业的差异性。因此，在建设实践中，还要结合行业项目的特点和条件，有效地去贯彻执行基本建设程序。

一、选择题

1.工程建设前期阶段又称（），这一阶段主要是对工程项目投资的合理性进行考察和对工程项目进行选择。

A.可行性研究阶段B.决策分析阶段

C.申报立项阶段D.投资分析阶段

2.投资机会分析是（）对投资机会所进行的初步考察和分析，在认为机会合适、有良好的预期效益时，可采取进一步的行动。

A.项目业主B.施工单位

C.投资主体D.咨询单位

课堂练习

B

C

3.（）应对拟建工程的必要性、客观可行性和获利的可能性逐一进行论