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建设工程合同法规（一）
建设工程合同法规（一）
项目目标（ProjectObjectives）
任务：
建设工程
合同的订立
建设工程合同的概念和特征
合同的法定形式
合同及建设工程施工合同的内容
合同的分类
建设工程施工合同发承包方的主要义务
合同的生效
无效合同
合同的可变更、可撤销
效力待定合同
附条件和附期限合同
建设工程合同的变更
建设工程合同的转让
建设工程合同的撤销
建设工程合同的终止
建设工程合同履行的原则
建设工程合同履行的抗辩权
建设工程合同履行的代位权
建设工程合同履行的撤销权
合同的订立原则
建设工程合同订立的程序
缔约过失责任
建设工程违约责任的基本形式
违约金与定金
承担违约责任的特殊情形
建设工程
合同的概述
建设工程
合同的效力
建设工程
合同的履行
建设工程合同
的变更、转让、
撤销和终止
建设工程合同
的违约责任
建设法规概念及特征
建设工程合同的概念和特征
建设工程合同的概念：
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
“承包人”是指在建设工程合同中承担勘察、设计、施工任务的一方当事人；
“发包人”是指在建设工程合同中委托承包人进行勘察、设计、施工任务的设计单位（业主）。
建设法规概念及特征
知识介绍
合同的法定形式
1.口头形式
当事人以言语而不以文字形式作出意思表示订立的合同。
2.书面形式
合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。
3.其他形式
口头形式、书面形式之外的合同形式，即行为推定形式。
建设法规概念及特征
知识介绍
建设工程施工合同的内容：
施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证、双方相互协作等条款。
合同及建设工程施工合同的内容
建设法规概念及特征
知识介绍
合同分类的概念：
按照一定的标准，将合同划分成不同的类型。合同的分类，有利于当事人找到能达到自己交易目的的合同类型，订立符合自己愿望的合同条款，便于合同的履行，也有助于司法机关在处理合同纠纷时准确地适用法律，正确处理合同纠纷。
合同的分类
建设法规概念及特征
知识介绍
发包人的主要义务：
（1）不得违法发包；
（2）提供必要施工条件；
（3）及时检查隐蔽工程。隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失；
（4）及时验收工程。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收；
（5）支付工程价款。发包人应当按照合同约定的时间、地点和方式等，向承包人支付工程价款。
建设工程施工合同发承包方的主要义务
1.如何认定内部承包合同？如何认定其效力？
2.如何认定“黑白合同”？
课堂练习
任务：
建设工程
合同的订立
建设工程合同的概念和特征
合同的法定形式
合同及建设工程施工合同的内容
合同的分类
建设工程施工合同发承包方的主要义务
合同的生效
无效合同
合同的可变更、可撤销
效力待定合同
附条件和附期限合同
建设工程合同的变更
建设工程合同的转让
建设工程合同的撤销
建设工程合同的终止
建设工程合同履行的原则
建设工程合同履行的抗辩权
建设工程合同履行的代位权
建设工程合同履行的撤销权
合同的订立原则
建设工程合同订立的程序
缔约过失责任
建设工程违约责任的基本形式
违约金与定金
承担违约责任的特殊情形
建设工程
合同的概述
建设工程
合同的效力
建设工程
合同的履行
建设工程合同
的变更、转让、
撤销和终止
建设工程合同
的违约责任
建设法规概念及特征
知识介绍
合同的订立原则
1.平等原则
2.自愿原则
3.公平原则
4.诚实信用原则
5.合法原则
建设法规概念及特征
知识介绍
建设工程合同订立的程序
建设法规概念及特征
知识介绍
建设工程合同订立的程序
建设法规概念及特征
知识介绍
缔约过失责任，是指一方因违背诚实信用原则所要求的义务而致使合同不成立，或者虽已成立但被确认无效或被撤销时，造成确信该合同有效成立的当事人信赖利益损失，而依法应承担的民事责任。
缔约过失责任概念：
缔约过失责任
1.合同的订立与合同的成立有什么区别？
2.要约和要约邀请的根本区别是什么？
3.要约的撤回与要约的撤销的区别？
课堂练习
任务：
建设工程
合同的订立
建设工程合同的概念和特征
合同的法定形式
合同及建设工程施工合同的内容
合同的分类
建设工程施工合同发承包方的主要义务
合同的生效
无效合同
合同的可变更、可撤销
效力待定合同
附条件和附期限合同
建设工程合同的变更
建设工程合同的转让
建设工
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