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房屋自愿出售合同（全款）
甲方（以下简称卖方）：________
身份证号：________
乙方（以下简称买方）：________
身份证号：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于：________
1.2房屋产权证号：________
1.3房屋面积：________平方米
1.4房屋结构：________
1.5房屋用途：________
1.6土地使用权类型：________
1.7土地使用权面积：________平方米
1.8土地使用年限：________年
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格出售给乙方。
2.2乙方同意以全款方式购买上述房屋，并在本合同签订之日起5个工作日内将购房款支付给甲方。
2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款收据。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关手续交给乙方。
3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应承担以下费用：
（1）契税：________元
（2）印花税：________元
（3）其他相关费用：________元
3.4乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，并承担因房屋质量问题导致的维修、赔偿等责任。
4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在规定时间内进行维修或赔偿。
4.3甲方在房屋交付后，应保证房屋附属设施、设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行维修。
第五条权益保障
5.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情形。
5.2乙方在办理房屋过户手续后，享有该房屋的完全产权，有权进行出售、出租、赠与等处分行为。
5.3甲方在房屋过户后，不得以任何理由要求乙方返还房屋或主张权益。
第六条违约责任
6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。
6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。
6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________
签名（或盖章）：________
签订日期：________
乙方（买方）：________
签名（或盖章）：________
签订日期：________
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