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物业房产买卖合同书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产出售给乙方的有关事宜，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于中华人民共和国________________省/市/自治区________________市/县/区________________路/街________________号，房产证编号为________________，房产性质为________________（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为________________，建筑总面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。

1.2房产土地使用权证编号为________________，土地使用权面积为________________平方米，土地使用权终止日期为________________。

1.3房产现状：房屋内部装修状况为________________，家具家电配置情况为________________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房产，甲乙双方协商一致，房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于本合同签订之日起________________日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于办理房产过户手续之日起________________日内支付给甲方。

2.3乙方支付房款时，甲方应提供等额的正规发票。

三、过户手续

3.1甲乙双方应于本合同签订之日起________________日内，共同向房产交易管理部门申请办理房产过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部合法、有效证件和资料。

3.3乙方应按照房产交易管理部门的要求，提供办理过户所需的全部合法、有效证件和资料。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起________________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产现状，确认无异议后进行交付。乙方接收房产后，房产的一切权益和责任由乙方承担。

4.3房产交付后，乙方应按照甲方提供的家具家电清单进行验收，确认无误后进行交接。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定的交付期限，每延迟一日，应向乙方支付房产总价款千分之二的违约金。

5.2乙方如违反本合同约定的付款期限，每延迟一日，应向甲方支付应付房款千分之二的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________

（以下为附件，请甲方提供）

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

附件五：房产现状照片

附件六：家具家电清单

（注：本合同仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并咨询专业律师。）