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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产抵押合同及抵押物评估与鉴定合同
甲方（抵押权人）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（抵押人）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
一、抵押物基本情况
1.抵押物位于：_______
2.抵押物所有权证号：_______
3.抵押物建筑面积：_______平方米
4.抵押物用途：_______
5.抵押物现状：_______
二、抵押物评估与鉴定
1.乙方同意聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。
2.评估机构应于_______日前完成评估工作，并向甲方出具《抵押物评估报告》。
3.评估机构对抵押物评估价值为：_______元。
4.乙方保证抵押物评估价值真实、准确。
三、抵押物抵押权设立
1.乙方同意将抵押物抵押给甲方，甲方依法取得抵押物的抵押权。
2.抵押物抵押权自抵押物抵押登记之日起设立。
3.抵押物抵押登记手续由甲方办理，乙方应予以配合。
四、抵押物抵押期间的管理
1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或转让抵押物。
2.如抵押物发生毁损、灭失等情形，乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。
3.甲方有权随时检查抵押物的现状，乙方应予以配合。
五、抵押物抵押权的实现
1.乙方在贷款到期时未能偿还贷款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权。
2.甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物。
3.甲方实现抵押权所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。
六、违约责任
1.乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方违约责任。
2.乙方擅自处分、出租、抵押或转让抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3.甲方未按约定履行抵押物抵押权实现义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（抵押权人）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
乙方（抵押人）：_______
签字（或盖章）：_______
日期：_______
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