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房屋买卖合同书（小产权房）

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权：小产权

1.5房屋现状：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于办理过户手续之日起3个工作日内支付给甲方。

2.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、债务纠纷等法律瑕疵。

3.2甲方应于本合同签订之日起15个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方在办理过户手续时，应提供以下资料：

（1）乙方身份证原件及复印件；

（2）本合同原件；

（3）其他相关资料。

3.4乙方在办理过户手续后，应及时将过户费用支付给甲方。

3.5甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的房屋现状使用房屋，并遵守物业管理规定。

4.2乙方在房屋使用过程中，如遇房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修。

4.3甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

4.4乙方在保修期内，有权要求甲方对房屋进行维修。甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款__%的违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）