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有关写字楼的买卖合范文

卖方（以下简称甲方）______________

买方（以下简称乙方）______________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚

实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下

协议，以资共同遵守。

一、基本情况

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______区（县）_____________路

_________弄（新村）___支弄_____________号________号写字楼______层，写

字楼建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房

产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____

月___日止，实际年限按产权证。

3、写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________

米内、北侧到__________米内。

二、写字楼价格及其它费用

1、写字楼价格每平方米人民币______元（大写），总价（含人民币土地价格）

人民币______________元（大写）

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）

三、付款方式、期限及交房期

1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万

元（大写）

（1）________年_____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付

乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币__________________万元

（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之

日为准）6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的

二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约

金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二

证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退

还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的

所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，

受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部

门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手

续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，

照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容

费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权

干涉。

9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任

1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：__________法定代表人：_____________委托代理人：____________

（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执

一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：

代表（签名盖章）代表（签名盖章）

电话：电话：

签约日期：签约日期：