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多维视角下中国房价上涨因素剖析与宏观调控成效的国际比较研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场经历了飞速发展，房价走势一直是社会各界关注的焦点。自住房制度改革以来，房地产市场的蓬勃发展对中国经济增长做出了显著贡献，成为国民经济的重要支柱产业。然而，房价的持续快速上涨也引发了一系列经济和社会问题。

从房价上涨现状来看，尽管不同城市之间存在一定差异，但整体呈现出上升趋势。国家统计局数据显示，过去十几年间，全国新建商品住宅价格指数不断攀升。特别是一些一线城市和热点二线城市，房价涨幅更为明显。例如，北京、上海、深圳等城市的房价在过去十年间实现了数倍增长，部分中心城区房价更是高企。