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房地产开发全生命周期管理模式创新研究
目录
内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.1.1宏观经济环境分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.1.2房地产行业发展态势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.1.3管理模式创新研究的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.2.1国外管理模式研究进展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
1.2.2国内管理模式研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
1.2.3研究存在的不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
1.3.1主要研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
1.3.2研究方法选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
1.3.3技术路线图．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
1.4研究创新点与预期成果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
1.4.1研究创新点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
1.4.2预期研究成果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
房地产开发全生命周期理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
2.1全生命周期管理理论概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
2.1.1全生命周期概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
2.1.2全生命周期管理的特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
2.1.3全生命周期管理的应用领域．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
2.2房地产开发流程分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
2.2.1项目前期策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
2.2.2土地获取．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
2.2.3工程建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60
2.2.4销售交付．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64
2.2.5物业管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．70
2.2.6投资回收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
2.3房地产开发管理模式评述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．73
2.3.1传统管理模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．78
2.3.2现代管理模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81
2.3.3管理模式发展趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．83
房地产开发全生命周期管理模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．85
3.1模型构建原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．86
3.1.1系统性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．87
3.1.2协调性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．90
3.1.3动态性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．92
3.1.4目标
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