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房地产中介服务合同范本合集

在房地产交易的复杂流程中，一份规范、严谨的中介服务合同是保障交易各方合法权益、明确权利义务、减少纠纷的关键基石。无论是二手房买卖、房屋租赁，还是新房的代理销售，选择合适的合同范本并根据实际情况进行细致填写，对委托方与中介方都至关重要。本合集旨在提供几类常见的房地产中介服务合同范本，供业内人士及有需求的民众参考使用。请注意，以下范本仅为通用模板，具体条款需根据当地法律法规、交易实际情况以及双方协商一致进行调整和完善，建议在签署重要合同时咨询专业法律人士。

一、二手房买卖中介服务合同（委托方为卖方）

合同编号：【自行填写】

甲方（委托方/卖方）：

姓名/名称：【卖方姓名或名称】

身份证号码/统一社会信用代码：【卖方证件号码】

联系地址：【卖方联系地址】

联系电话：【卖方联系电话】

乙方（中介方）：

名称：【中介公司全称】

统一社会信用代码：【中介公司代码】

法定代表人/负责人：【中介公司法人或负责人姓名】

经营地址：【中介公司地址】

联系电话：【中介公司电话】

经纪人姓名：【经办经纪人姓名】

经纪人执业证号：【经纪人证号】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项

1.甲方自愿委托乙方为其拥有处分权的房地产提供独家/非独家的买卖中介服务。

2.该房地产基本情况如下（甲方承诺所提供信息真实、准确）：

*房屋坐落：【省/市】【区/县】【路/街道】【小区名称】【号楼】【单元】【室】

*建筑面积：【具体面积】平方米（以不动产权属证书登记为准）

*房屋户型：【例如：三室一厅一卫】

*房屋权属状况：□商品房□房改房□经济适用房□其他【请注明】

*不动产权属证书号：【房产证号】

*房屋用途：□住宅□商业□办公□其他【请注明】

*房屋现状：□毛坯□简装□中装□精装□出租中（租期至：【日期】）□自住□空置

3.甲方委托乙方协助出售上述房地产，期望达成的交易条件如下：

*委托售价：人民币【具体金额】元整（大写：【中文大写金额】）。此价格为甲方净得价/含税价（请注明）。

*付款方式：□全款□商业贷款□公积金贷款□组合贷款□其他【请注明】。

*其他特殊要求：【如户口迁移、家具家电保留等】。

第二条中介服务内容与范围

1.乙方应积极为甲方寻找合适的购房客户。

2.乙方应如实向购房客户介绍甲方房地产的基本情况，并根据甲方意愿带客户实地看房。

3.乙方应协助甲方与购房客户进行交易洽谈，促成双方达成交易意向。

4.乙方应协助甲乙双方（及购房客户）签订《存量房买卖合同》（或《二手房买卖合同》）。

5.乙方应指导并协助甲方办理与该房地产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、按揭贷款（如需）、税费缴纳等（具体协助范围可另行约定或在《存量房买卖合同》中明确）。

6.提供房地产交易相关的政策法规咨询。

第三条服务期限

本合同中介服务期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

若在服务期限内，乙方已促成甲方与购房客户签订《存量房买卖合同》，则本合同服务期限自动延续至该房地产交易全部手续办理完毕之日止。

第四条佣金及支付方式

1.甲乙双方约定，甲方应向乙方支付的中介服务费（佣金）为人民币【具体金额】元整（大写：【中文大写金额】）。

*此佣金基于成交总价的【百分比】%计算/为固定金额（请注明）。

2.支付条件及时间：

*甲方与购房客户签订《存量房买卖合同》之日起【天数】日内，甲方向乙方支付佣金总额的【百分比】%，计人民币【具体金额】元。

*该房地产产权过户手续办理完毕，取得新的不动产权属证书之日起【天数】日内，甲方向乙方支付剩余佣金，计人民币【具体金额】元。

*（或：在甲方收到购房客户支付的首付款/全款后【天数】日内，一次性支付全部佣金。具体支付节点可协商确定）

3.支付方式：□现金□银行转账（乙方账户信息：户名：【账户名】，开户行：【银行名称】，账号：【银行账号】）。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权知晓乙方提供的中介服务进展情况。

*有权要求乙方按照本合同约定提供服务。

*在乙方未履行约定义务时，有权提出异议并要求其改正。

2.义务：

*保证对所委托出售的房地产拥有合法处分权，并提供真实、合法、有效的相关证件（原件及复印件）。如因甲方提供虚假信息或产权瑕疵导致纠纷，一切责任由甲方承担。

*应积极配合乙方的中介服务工作，包括但不限于提供看房便利、及时反馈洽谈