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商业装修施工合同标准模板

商业装修工程因其复杂性和专业性，一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障项目顺利进行、维护甲乙双方合法权益的基石。本模板旨在提供一个相对通用的框架，具体条款需根据项目实际情况进行调整与完善，并建议在签署前咨询专业法律人士。

商业装修施工合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：[甲方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

公司地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

乙方（承接方）：[乙方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

公司地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

资质等级：[装修资质等级]

营业执照注册号：[注册号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方委托乙方承担其商业场所装修工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX品牌店铺装修工程]

1.2工程地点：[详细到门牌号]

1.3工程内容及范围：

（1）装修面积：约[]平方米（最终以实际测量为准）。

（2）具体施工内容：详见本合同附件一《施工项目及工程量清单》及附件二《施工图纸》。主要包括但不限于：[墙面处理、地面铺设、吊顶安装、水电改造、门窗制作安装、洁具安装、灯具安装、消防系统改造/配合（如需）、空调系统改造/配合（如需）等，可根据实际情况列举]。

1.4工程承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他，请注明]

1.5工程期限：自[]年[]月[]日（预计开工日期）起至[]年[]月[]日（预计竣工日期）止，总工期为[]个工作日。如遇特殊情况（如停电、停水、甲方原因导致的停工、设计变更等），工期相应顺延，双方应签署工期顺延确认单。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同总价款（人民币大写）：[]元整（￥[]元）。

此价格已包含人工、材料、设备、运输、安装、调试、管理费、利润、税金、施工期间的水电费、垃圾清运费以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

2.2价款构成明细：详见附件三《工程预算报价表》。

2.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后[]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元整，作为工程预付款。乙方收到预付款后，开始组织材料进场及施工准备。

（2）进度款：

*工程完成[]%（例如：水电隐蔽工程验收合格后），甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元整。

*工程完成[]%（例如：木作、泥作工程验收合格后），甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元整。

*[可根据工程节点设置其他进度款支付节点及比例]

（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方、乙方及相关部门（如需）验收合格，并双方签署《工程竣工验收单》及完成竣工结算后[]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%（一般为95%-97%）。

（4）质保金：结算总价款的[]%（一般为3%-5%）作为工程质量保证金。质保期为[]年（自工程竣工验收合格之日起计算）。质保期满后[]个工作日内，如乙方履行了保修义务，甲方无息退还剩余质保金。

2.4支付账户：

乙方开户名：[乙方公司全称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

2.5甲方支付各笔款项前，乙方应向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款。

第三条工程质量与验收

3.1质量标准：乙方必须严格按照国家及地方现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》等相关规范、标准以及附件二《施工图纸》、附件一《施工项目及工程量清单》的要求进行施工，确保工程质量合格。

3.2材料与设备：

（1）乙方应按照合同约定及附件三《工程预算报价表》中列明的品牌、规格、型号、产地等采购材料和设备，并在材料设备进场前[]日通知甲方进行查验。主要材料需提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。

（2）甲方查验合格并签字确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，应在收到乙方通知后[]个工作日内提出，否则视为认可。未经甲方确认，乙方不得擅自使用材料，否则甲方有权要求乙方拆除并重新更换，由此造成的损失由乙方承担。

（3）严禁使用假冒伪劣、不合格或国家明令淘汰的材料和设备。

3.3隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电管线敷设等），乙方应在隐蔽前[]日通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[]个工作日内组织验收。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序施工。如