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房屋装饰装修工程承建合同

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订

本合同由甲乙双方于____年____月____日在____地签订。

1.3合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.4合同主体

1.4.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.4.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋装饰装修工程委托乙方进行承建，达成如下协议。

第二章工程概况

2.1工程名称

工程名称：____________________

2.2工程地点

工程地点：____________________

2.3工程内容

工程内容包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构加固；

（2）室内外装修；

（3）水电改造；

（4）门窗更换；

（5）其他附属设施安装。

2.4工程规模

工程规模：____________________

2.5工程工期

工程工期：自合同生效之日起____个月。

第三章工程造价与支付

3.1工程造价

本工程总造价为人民币____元，具体明细

（1）主体结构加固费用：____元；

（2）室内外装修费用：____元；

（3）水电改造费用：____元；

（4）门窗更换费用：____元；

（5）其他附属设施安装费用：____元。

3.2工程支付方式

3.2.1预付款

甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付工程总造价的____%作为预付款。

3.2.2进度款

工程按进度分段支付，具体支付比例和节点

（1）基础工程完成，支付总造价的____%；

（2）主体结构完成，支付总造价的____%；

（3）装修工程完成，支付总造价的____%；

（4）水电改造完成，支付总造价的____%；

（5）门窗更换完成，支付总造价的____%；

（6）其他附属设施安装完成，支付总造价的____%。

3.2.3结算款

工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余工程款的____%。

第四章工程质量与验收

4.1工程质量标准

本工程应达到国家规定的质量标准，具体参照以下规范：

（1）建筑主体结构应达到《建筑抗震设计规范》的要求；

（2）室内外装修应达到《建筑装饰装修工程施工及验收规范》的要求；

（3）水电改造应达到《建筑电气工程施工及验收规范》的要求；

（4）门窗更换应达到《建筑门窗工程施工及验收规范》的要求；

（5）其他附属设施安装应达到相关行业规范的要求。

4.2工程验收

4.2.1验收程序

工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收。

（1）隐蔽工程验收：在施工过程中，每完成一项隐蔽工程，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在____个工作日内完成验收。

（2）竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在____个工作日内完成验收。

4.2.2验收标准

验收标准参照相关规范和设计图纸，由甲乙双方共同确定。

第五章工程变更与协调

5.1工程变更

5.1.1变更原因

因设计变更、现场条件变化、甲方要求或其他原因需要变更工程内容、工期或造价的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

5.1.2变更程序

（1）乙方应在变更原因出现后____个工作日内向甲方提出变更申请；

（2）甲方应在____个工作日内回复乙方是否同意变更；

（3）甲乙双方达成一致后，签订书面变更协议。

5.2工程协调

5.2.1协调机制

甲乙双方应建立定期沟通机制，及时解决施工过程中出现的问题。

5.2.2协调内容

协调内容包括但不限于以下方面：

（1）施工进度；

（2）工程质量；

（3）工程造价；

（4）安全文明施工；

（5）其他有关事项。

第六章工程进度与施工管理

6.1施工计划

6.1.1乙方应按照合同约定的工程工期和施工进度计划，合理安排施工进度，保证工程按时完成。

6.1.2乙方应向甲方提供详细的施工进度计划，包括分阶段施工内容和时间节点。

6.2施工现场管理

6.2.1乙方应对施工现场进行统一管理，保证施工现场的秩序和安全。

6.2.2乙方应遵守国家有关施工现场管理的法律法规，保证施工现场的环保、安全、文明施工。

6.3施工人员与材料

6.3.1乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能，对施工人员进行必要的安全教育和技能培训