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住宅土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住宅土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地使用权提供

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________（具体地址）的住宅土地使用权提供给甲方使用。该土地的面积共计_______平方米，土地用途为住宅建设。

2、土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。期满后，如甲方有续租需求，需提前____个月向乙方提出书面申请，并按双方约定支付相应费用。

二、土地使用权使用要求

1、甲方应按照土地使用权证及相关规定，合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。如需改变土地用途，需经乙方书面同意并办理相关审批手续。

2、甲方在土地使用权存续期间，应遵守当地政府关于土地管理的各项规定，并承担土地使用过程中产生的所有税费及管理费用。

3、甲方不得将土地使用权进行转租、转让或抵押，如需委托第三方代为管理，需经乙方书面同意并签订附属协议。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方享有在约定期限内合法使用该土地的权利，并有权利用该土地进行住宅建设或相关附属设施的建设。

2、甲方应按照合同约定支付土地使用权相关费用，包括但不限于土地租金、税费等。

3、甲方应保证土地使用过程中的安全，如因甲方原因导致土地损坏或发生纠纷，由甲方承担全部责任。

4、甲方应定期向乙方提供土地使用情况报告，并接受乙方的监督和检查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证其提供的土地使用权合法有效，并有权监督甲方按照合同约定使用土地。

2、乙方应配合甲方办理土地使用权相关手续，并提供必要的协助。

3、如因乙方原因导致土地使用权无法正常使用，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的土地使用权费用。

4、乙方有权在合同约定的期限内收回土地使用权，但需提前____个月以书面形式通知甲方，并退还甲方已支付的土地使用权费用。

四、费用及支付方式

1、土地使用权费用实行一次性支付或分期支付，具体金额为_______元（大写：人民币_______元整）。支付方式为：甲方应于____年____月____日前支付首期费用_______元，剩余费用于____年____月____日前付清。

2、如甲方未按约定支付土地使用权费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____个月，乙方有权解除合同并收回土地使用权。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付土地使用权费用的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的土地使用权费用，并支付相当于已支付费用____%的违约金。

3、如因甲乙双方任何一方违反合同约定，导致土地使用纠纷或第三方索赔，违约方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，如需变更或解除合同，需经双方书面同意。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：