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第二章

房地产与房地产价格第二章房地产与房地产价格

2-1房地产的概念一、概念定义土地、建筑物、定着物、各种物权

（一）定义地面01地上一定范围的空间02地下03土地04横05竖06面积大小07形状08四至09第二章房地产与房地产价格10

（一）定义定着物组成两大类房屋

构筑物第二章房地产与房地产价格建筑物材料

构配件

设备123456

（一）定义自物权：所有权他物权：使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权等第二章房地产与房地产价格供役地需役地各种物权

（二）实物、权益、区位添加标题实物添加标题实体、质量、功能添加标题权益添加标题权利、利益、收益添加标题区位添加标题——距离添加标题直线、路线、时间添加标题第二章房地产与房地产价格

案例欧阳先生为投资需要，欲以其拥有的房地产作抵押向银行申请贷款，他设想选择其所拥有的三套房屋中一套价值最大的作为抵押物，但他不知道这三套房屋哪套作为抵押物的价值会最大。于是，他去向专业投资顾问司徒女士咨询，并要求获得迅速答覆。在司徒女士的要求下，欧阳先生简单介绍了三套房屋的基本状况如下：A房屋位于甲级地段，是他与朋友司马先生共同投资购买的，建筑面积152.5平方米，房型为三室二厅，楼龄2年；01尽管欧阳先生很着急，司徒女士也很想帮他，但司徒女士说无法立即给欧阳