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包租五年合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______，室内设施包括：__________________________________________________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其合法出租。乙方在签订合同时应查验房屋权属证明，并可在合同签订后____日内要求甲方出示原件核对。

3、房屋现状：房屋交付乙方使用时的状况详见本合同附件《房屋交接清单》。乙方应妥善保管该清单，作为房屋租赁期满后返还房屋的依据。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋，应提前____个月通知乙方，乙方应积极配合甲方办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、支付方式：甲方应向乙方提供收款收据，乙方有权要求甲方提供相关财务证明。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、拖欠租金及其他应付费用。

3、押金退还：租赁期满，房屋及设施无损坏或经维修后恢复原状，且乙方结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分应于房屋交接后____日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出租的房屋符合国家规定的安全标准，并提供必要的居住条件。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于月租金____%的违约金。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。如需进入乙方住所进行检查或维修，应提前____小时通知乙方。

4、租赁期间，甲方应承担房屋及其附属设施的自然损耗维修责任。如因甲方原因导致房屋或设施严重损坏，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担赔偿责任或解除合同。

5、甲方不得将房屋转租或分租给第三方，如违反此约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，如拖欠租金，每逾期一日，应按拖欠金额的____%支付违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

4、乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反管理规定造成罚款或其他损失，由乙方自行承担。

5、租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。如因乙方保管不善导致房屋被他人侵入或造成损失，由乙方承担责任。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋交还甲方，并配合办理相关手续。逾期交还，每延迟一日，应按月租金的____%支付违约金。

六、维修责任

1、因不可抗力（如地震、洪水等）原因导致房屋损坏，双方应协商处理。如属甲方责任，甲方应承担维修费用；如属乙方责任，乙方应承担维修费用。

2、日常维修：房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，但乙方应积极配合。如乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

3、紧急维修：如房屋出现紧急维修情况（如水电故障、屋顶漏水等），甲方应在接到乙方通知后____小时内派员维修。如甲方拖延维修，导致乙方损失扩大，甲方应