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2025年房产中介考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种房产证件是合法有效的产权证明？

A.土地使用证B.房屋租赁许可证C.房产证D.建筑规划许可证

答案：C

2.客户询问一套房子的得房率，得房率是指（）

A.套内建筑面积与建筑面积之比

B.套内使用面积与建筑面积之比

C.套内建筑面积与套内使用面积之比

D.建筑面积与土地面积之比

答案：A

3.房产中介促成交易后，通常收取的中介费比例是（）

A.1%-2%B.3%-5%C.5%-8%D.8%-10%

答案：A

4.以下不属于影响房价的因素是（）

A.小区环境B.城市规划C.房东心情D.房屋朝向

答案：C

5.房产交易中，契税的缴纳主体是（）

A.卖方B.买方C.买卖双方共同D.视情况而定

答案：B

6.以下哪种房屋户型最受市场欢迎？

A.手枪型B.不规则型C.方正户型D.狭长户型

答案：C

7.房屋产权年限一般是指（）

A.土地使用年限B.房屋建筑年限C.土地租赁年限D.房屋使用年限

答案：A

8.房产中介带客户看房，一般提前多久联系客户比较合适？

A.1小时B.3小时C.半天D.1天

答案：D

9.客户想要购买学区房，重点关注的是（）

A.周边商场B.小区停车位C.对口学校D.小区绿化

答案：C

10.以下哪种贷款方式利息相对较低？

A.商业贷款B.公积金贷款C.组合贷款D.民间贷款

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房产中介需要具备的专业知识包括（）

A.房地产法律法规B.房产市场行情C.房屋建筑知识D.装修知识

答案：ABCD

2.影响房产市场需求的因素有（）

A.人口增长B.经济发展C.政策调控D.消费者偏好

答案：ABCD

3.带客户看房时，需要重点介绍的内容有（）

A.房屋户型结构B.小区配套设施C.周边交通情况D.房屋价格优势

答案：ABCD

4.房产交易流程包含以下哪些环节（）

A.签订买卖合同B.办理贷款C.产权过户D.物业交割

答案：ABCD

5.选择房源时，应考虑的因素有（）

A.房屋质量B.价格合理性C.地段优势D.房东配合度

答案：ABCD

6.房产中介在与客户沟通时，应该做到（）

A.热情礼貌B.专业解答C.诚实守信D.夸大优点

答案：ABC

7.以下哪些属于二手房交易的优点（）

A.现房B.价格相对较低C.周边配套成熟D.装修风格多样

答案：ABCD

8.关于房屋面积，包含以下哪些类型（）

A.建筑面积B.套内建筑面积C.套内使用面积D.公摊面积

答案：ABCD

9.房产中介可以通过哪些渠道寻找客户（）

A.网络平台B.线下门店C.老客户介绍D.社区活动

答案：ABCD

10.客户购买房产后，房产中介可以提供的后续服务有（）

A.协助办理入住手续B.提供家居装修建议C.帮忙联系物业D.不再理会

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房产中介只要促成交易，不需要对交易后续问题负责。（）

答案：×

2.所有的房屋都有房产证。（）

答案：×

3.房价只会上涨不会下跌。（）

答案：×

4.房产中介可以随意提高中介费。（）

答案：×

5.客户不购买看过的房子，中介就不用再跟进。（）

答案：×

6.土地使用年限到期后，房屋就归国家所有。（）

答案：×

7.小区的物业服务对房价没有影响。（）

答案：×

8.房产交易过程中，买卖双方都必须到场签字。（）

答案：×

9.期房比现房价格一定便宜。（）

答案：×

10.房产中介不需要了解竞争对手情况。（）

答案：×

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述房产中介带客户看房的注意事项。

答案：提前与房东和客户确认时间，准时到达；提前了解房屋详细信息，看房时清晰介绍；注重客户感受，引导客户查看重点区域；尊重客户意见，不强行推销；维护房屋整洁，不损坏物品。

2.房产中介如何提升客户满意度？

答案：提供专业服务，准确解答疑问；诚实守信，不隐瞒信息；及时响应客户需求，跟进交易流程；交易完成后提供必要后续服务，如协助入住等，保持良好沟通。

3.列举三种常