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中国住宅市场价格对居民消费的影响：基于35个大中城市的深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，中国住宅市场经历了显著的价格波动，这一现象不仅成为社会各界广泛关注的焦点，更对宏观经济和居民生活产生了深远影响。自住房制度改革以来，中国住宅市场逐渐从福利分房模式转向市场化运作，房地产行业迅速崛起，成为国民经济的重要支柱产业。然而，在市场快速发展的过程中，住宅价格呈现出复杂的波动态势。根据中指研究院的数据，2025年3月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16740元，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%；二手住宅平均价格为每平方