我国房地产上市公司财务杠杆的实证剖析与策略优化.docx

我国房地产上市公司财务杠杆的实证剖析与策略优化

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在经济增长、就业创造、财政收入等方面发挥着举足轻重的作用。它不仅直接关系到居民的居住条件和生活质量，还与众多上下游产业，如建筑、建材、家居、家电等紧密相连，对整个产业链的发展具有强大的带动效应。据统计，房地产行业对GDP的贡献率长期保持在较高水平，是推动经济增长的重要力量。在城市化进程加速的背景下，房地产行业的发展更是为城市建设、人口就业等做出了巨大贡献。

在房地产企业的运营中，财务杠杆是一种重要的财务管理工具。合理运用财务杠杆，企业可以通过债务融资扩大投资规模，利