2025年湖南省土地估价师考试《管理基础》模拟试题.docxVIP

2025年湖南省土地估价师考试《管理基础》模拟试题

1.土地管理的本质是（）。

A.对土地资源的行政管理

B.对土地资产的经营管理

C.对土地利用的规划管理

D.对土地市场的调控管理

答案：A

分析：土地管理是国家在一定的环境条件下，综合运用行政、经济、法律、技术方法，为提高土地利用的生态、经济、社会效益，维护在社会中占统治地位的土地所有制，调整土地关系，监督土地利用，而进行的计划、组织、控制等综合性活动。其本质是对土地资源的行政管理。

2.我国土地管理的基本国策是（）。

A.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

B.坚持科学发展观，促进土地可持续利用

C.保障土地的社会主义公有制

D.严格控制建设用地规模

答案：A

分析：“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国土地管理的基本国策，这是根据我国人多地少、耕地资源稀缺的国情确定的。

3.下列不属于土地管理目标的是（）。

A.宏观管理目标

B.中观管理目标

C.微观管理目标

D.个体管理目标

答案：D

分析：土地管理目标按管理层次可分为宏观管理目标、中观管理目标和微观管理目标，不存在个体管理目标。

4.土地管理的方法中，（）是管理者按照土地的自然、经济规律，运用价格、税收、地租、利息、利润、罚款等经济杠杆，对土地利用进行调节和控制。

A.行政方法

B.经济方法

C.法律方法

D.技术方法

答案：B

分析：经济方法是运用经济杠杆对土地利用进行调节和控制，题干中描述的价格、税收等都属于经济杠杆。行政方法是依靠行政组织，运用行政手段进行管理；法律方法是通过立法和司法来管理土地；技术方法是运用技术手段辅助土地管理。

5.土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，它包括（）等。

A.土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权

B.土地所有权、土地使用权、土地继承权、土地支配权

C.土地所有权、土地分配权、土地转让权、土地租赁权

D.土地所有权、土地占有权、土地监管权、土地处分权

答案：A

分析：土地产权包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权等。土地继承权是基于土地产权衍生的继承权益；土地分配权不是土地产权的常规表述；土地监管权是政府的管理权力，并非土地产权内容；土地占有权包含在土地使用权等权利中，土地支配权表述不准确。

6.我国实行土地的社会主义公有制，即（）。

A.全民所有制和劳动群众集体所有制

B.国家所有制和集体所有制

C.社会主义公有制和私有制

D.国有制和私有制

答案：A

分析：我国土地的社会主义公有制包括全民所有制（即国家所有制）和劳动群众集体所有制。不存在土地私有制。

7.土地所有权是土地所有者依法对其土地所享有的（）的权利。

A.占有、使用、收益和处分

B.占有、使用、收益和转让

C.占有、使用、租赁和处分

D.占有、使用、租赁和转让

答案：A

分析：土地所有权的权能包括占有、使用、收益和处分。转让和租赁是土地使用权流转的方式，不是土地所有权的核心权能表述。

8.国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

答案：A

分析：根据法律规定，国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

9.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由（）经营、管理。

A.村集体经济组织或者村民委员会

B.乡镇人民政府

C.县级人民政府

D.村民小组

答案：A

分析：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

10.土地登记是国家依法对（）进行登记。

A.国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权、土地他项权利

B.国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、土地他项权利

C.国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地承包经营权、土地他项权利

D.国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地承包经营权、土地他项权利

答案：B

分析：土地登记主要是对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地他项权利进行登记，国有土地所有权归国家，一般不进行登记。集体土地承包经营权包含在集体土地使用权中。

11.土地登记的基本程序包括（）。

A.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

B.土地登记申请、土地测量、权属审核、注册登记、核发证书

C.土地登记申请、地籍调查、土地评估、注册登记、核发证书

D.土地登记申请、土地测量、土地评估