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破局与谋新：我国个人住房房产税改革的深度剖析与路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场发展迅猛，已然成为国民经济的重要支柱产业。房地产市场的繁荣推动了城市化进程，改善了居民的居住条件，但也引发了一系列问题。从市场数据来看，国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，销售额96750亿元，下降17.1%。尽管2025年市场有触底反弹迹象，1-4月新建住宅销售面积同比下降3%，较2024年同期26%的降幅显著改善，但住宅销售仍处于较