咖啡厅承包经营合同范本.docxVIP

咖啡厅承包经营合同范本

咖啡厅承包经营合同

合同编号：[请自行填写]

发包方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人/自然人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就甲方将其拥有的咖啡厅承包给乙方经营事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条承包标的

1.1标的名称：[咖啡厅具体名称]（以下简称“承包咖啡厅”）。

1.2标的地址：[咖啡厅详细地址]。

1.3标的概况：承包咖啡厅的经营面积约为[面积]平方米，包含现有装修、设施设备（详见本合同附件一《咖啡厅设施设备及物品清单》）、经营所需的相关证照（如有，详见附件二《相关证照清单》）。

1.4甲方确认对上述承包标的拥有合法的发包权利或处分权，并确保该标的不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条承包期限

2.1本合同承包经营期限为[期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2承包期限届满前[期限，如：两个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应另行协商续签承包合同事宜。同等条件下，乙方享有优先承包权。

第三条承包金及支付方式

3.1承包金标准：双方约定，本合同期内，乙方应向甲方支付的承包金为每月人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.2支付方式：承包金按月/季/年（请选择）支付。乙方应于每[支付周期，如：月的第一个工作日]前，将当期承包金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3履约保证金：为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[期限，如：五个工作日]内向甲方支付履约保证金人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。承包期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、各项费用、损坏设施设备未赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[期限，如：十五个工作日]内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：

（1）按照本合同约定收取承包金及其他应付费用。

（2）对乙方的承包经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。

（3）有权定期（如每月一次）检查承包咖啡厅的设施设备完好情况及经营状况，但应提前[时间，如：一天]通知乙方，且不得干扰乙方的正常经营。

（4）在本合同约定的情形下，有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.1.2义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供合格的承包标的，并确保乙方在承包期内对承包标的享有合法的承包经营权和使用权。

（2）负责提供承包标的的产权证明或能证明其有权发包的相关文件。

（3）协助乙方办理或变更与经营相关的必要证照（如需，费用由乙方承担，法律法规另有规定的除外）。

（4）承包期内，如非因乙方原因导致承包标的主体结构损坏或主要附属设施故障影响乙方经营的，甲方应负责维修并承担费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1权利：

（1）在承包期内，依照本合同约定和国家法律法规，自主经营、自负盈亏，独立承担经营风险。

（2）有权自主决定咖啡厅的内部管理、人员招聘与任免、菜品设置、服务标准、营销策略等，但不得违反本合同约定及国家相关规定。

（3）在不改变咖啡厅主体结构和使用性质的前提下，经甲方书面同意后，可对咖啡厅内部进行必要的装修、装饰或增设经营设施，费用由乙方承担。

4.2.2义务：

（1）严格按照本合同约定按时足额支付承包金及其他应付费用。

（2）遵守国家法律法规，合法经营，照章纳税，承担经营过程中产生的一切税费、水电费、燃气费、物业管理费、员工工资福利、社保、经营所需原材料采购费、各项杂费等所有费用。

（3）爱护并妥善保管承包标的及甲方提供的设施设备，负责日常维护和保养，确保其处于良好使用状态。因乙方使用不当或管理不善造成设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。

（4）未经甲方书面同意，不得擅自将承包经营权转包、分包给第三方，或以任何形式变相转让。

（5）不得利用承包标的从事任何违法违规活动，或存放危险品、违禁品。

（6）遵守物业管理规定（如适用），维护咖啡厅及周边环境的整洁和秩序。

（7）承包期满或合同解除后，应在约定期限内将承包标的（包括设施设备、相关证照原件等）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有添置