质量通病防治措施-9.docVIP

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**八期C3标段工程项目

质量通病防治方案、技术措施

**建工集团股份有限公司

**八期C3标段工程项目部

2015.4.5

附录1

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住宅工程质量通病防治任务书

**建工集团股份有限公司（施工单位）：

由你公司承建的**八期C3标段工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：

1、墙体裂缝防治

2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治

3、楼地面渗漏防治

4、外墙渗漏防治

5、外墙保温质量控制

6、门窗渗漏防治

7、屋面渗漏防治

8、室内标高和几何尺寸控制

9、给排水工程质量防治

10、电气工程质量防治

防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举

措，务求实效。请参照《**市住宅工程质量通病防治管理办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。

**建设有限公司（建设单位章）

年月日

建设单位代表

监理单位代表施工单位代表

注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

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质量通病防治方案、技术措施审批表

签名

签名审核审批意见日期备注

编制人

项目经理

公司总工

项目总监

建设项目负责人

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**八期C3标段工程

质量通病防治措施

一.墙体裂缝防治的技术措施

1.砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度120mm，纵筋4Φ10（HRB400）,箍筋Φ6.5@200（HRB400）；其它层在窗台标高处设置通长高60mm,纵筋3Φ8（HRB400）,箍筋Φ6@200（HRB400）的现浇钢筋混凝土；砼强度C25。

2.主体与阳台栏板之间的拉结筋预埋。

3.在两种不同基体交接处，采用耐碱玻璃网布聚合物砂浆加带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度200mm.。外墙粉刷砂浆中加掺入KX型抗裂纤维。

4.砌筑砂浆用中粗砂，砌体水平灰缝的砂浆饱满度满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。

5.严禁干砖上墙。

6.墙体严禁直槎，两柱间小于等于240宽的砌体墙用素砼浇筑；墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。

7.砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，在与扶手交接处设置2Φ6.5（HRB400）拉结筋，在与栏板交接处设置两排2Φ6.5（HRB400）拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋按规定进行拉拔检测试验。

8.砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

9.砌体结构砌筑完成50d以后再抹灰，其中顶层墙体不少于30天。

10.砌体砌筑时，对灰缝作勾缝处理，随砌随勾。

11.混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。

12.顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。

13.屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间

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距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。

二.钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施

1.钢筋混凝土现浇楼板（以下简称现浇板）的图纸厚度小于120mm的改为120mm（短边长度不大于3m的开间以及厨房、浴厕、阳台板等可适当放低要求，为按图施工）。

2.屋面及建筑物两端、变形缝两侧的单元中的现浇板设置Φ8@100（HRB400）双层双向钢筋。未设置双层双向钢筋的板块外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量7Φ10（HRB400）,长度为板跨的1／3,且不得小于2m。

3.在现浇板的板宽急剧变化处、打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距150mm,直径8mm（HRB400）,并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不小于截面积的15%。

4.外墙转角处构造柱的截面积为墙宽×200mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。

5.现浇板的混凝土采用中粗砂。

6.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇板板底钢筋采用20×20×15mm水泥垫块垫置，间距300mm；板上层负筋采用钢筋马橙(Φ8－