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城市更新工程全生命周期造价控制体系优化实践

目录

内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.3研究内容与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.4研究方法与技术路线．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

城市更新工程全生命周期造价构成及特点分析．．．．．．．．．．．．．．．12

2.1全生命周期造价概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.2城市更新工程阶段划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.3各阶段造价构成分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.4城市更新工程全生命周期造价特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

城市更新工程全生命周期造价传统控制模式评析．．．．．．．．．．．．．21

3.1传统控制模式概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.2传统控制模式的优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.3传统控制模式的不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

城市更新工程全生命周期造价控制体系优化模型构建．．．．．．．．．33

4.1优化原则与目标设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.2体系框架设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.3关键要素分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.4动态调整机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

优化体系在具体项目中的应用实践．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

5.1项目案例选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

5.2项目概况及造价现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

5.3优化体系应用流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

5.4成本节约与效益分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

优化体系实施保障措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

6.1组织保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55

6.2制度保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61

6.3技术保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64

6.4人才保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66

结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67

7.1研究结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69

7.2研究不足与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．70

1.内容概览

城市更新项目的成功实施需求细致、全面的造价管理来确保成本目标和效益最大化。本文将重点从以下几个环节探讨全生命周期造价控制体系的优化策略：

项目策划与立项研究：此阶段对成本控制起到决定性作用。包括多方案比选、资源配置与造价估算等。策略应侧重于精准的初期预算和风险预判。

设计阶段：优化设计是控制工程造价的关键阶段。合理运用价值工程，强化限额设计，实施设计过程造价控制体系。对于变更管理应设定明确流程和具体指标。

招投标与合约签订：确保招标文件和合约条款的合理性，并对投标单位进行全方位的评估，采用合理的评标方法，确保成本控制体系在阶段初期即能发挥作用。

施工管理与成本监测：引入先进的项目管理工具和建造会计系统，实时监控成本变动情况。对偏差进行