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房屋租赁承租合同

第一章合同当事人及房屋基本情况

1.1合同编号

________________________

1.2出租人信息

1.2.1姓名（或名称）：_____________________

1.2.2身份证号码（或组织机构代码证号码）：_____________________

1.2.3联系方式：_____________________

1.2.4地址：_____________________

1.3承租人信息

1.3.1姓名（或名称）：_____________________

1.3.2身份证号码（或组织机构代码证号码）：_____________________

1.3.3联系方式：_____________________

1.3.4地址：_____________________

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋地址：_____________________

1.4.2建筑面积：_____________________平方米

1.4.3房屋结构：_____________________

1.4.4房屋装修状况：_____________________

1.4.5房屋配套设施：_____________________

第二章租赁期限

2.1租赁起止日期：____________________年__月__日至____________________年__月__日

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限为__年__个月。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金总额：人民币____元整（大写）____________________元整。

3.1.2每月租金：人民币____元整。

3.2支付方式

3.2.1租金支付时间：每月__日。

3.2.2支付方式：____________________

第四章房屋用途

4.1承租人承诺按照租赁房屋的用途合法、合理地使用房屋，并遵守国家有关法律法规和本合同约定。

4.2承租人不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应事先取得出租人书面同意。

第五章房屋修缮及费用承担

5.1房屋修缮

5.1.1房屋租赁期间，出租人负责房屋及其附属设施的基本维护。

5.1.2承租人负责租赁期间房屋及其附属设施的日常维护和保养。

5.2费用承担

5.2.1租赁期间，水、电、燃气、宽带等费用由承租人承担。

5.2.2房屋租赁期间，因房屋自然老化或损坏而发生的维修费用，除双方另有约定外，由出租人承担。

5.2.3因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人承担维修责任及费用。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1出租人应在租赁期限开始前__日内，将房屋及其附属设施交付承租人使用。

6.1.2出租人应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件，如房屋存在质量问题，出租人应立即修复或更换。

6.2验收

6.2.1承租人应在收到房屋后__日内对房屋进行验收，并向出租人提出书面验收报告。

6.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.2.3验收不合格的，承租人应在验收报告上注明不合格项目，并要求出租人在__日内修复或更换。

第七章物业管理费及其他费用

7.1物业管理费

7.1.1承租人应按时缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式按照物业管理相关规定执行。

7.1.2若物业管理费调整，按照物业管理单位公布的新标准执行。

7.2其他费用

7.2.1租赁期间产生的其他费用，如供暖费、维修基金等，按照国家相关规定及实际产生费用由承租人承担。

7.2.2上述费用如有调整，按照调整后的标准执行。

第八章租赁物品及设施

8.1出租人提供的物品及设施

8.1.1出租人提供的家具、电器等物品及设施清单

（一）家具：_____________________

（二）电器：_____________________

（三）其他设施：_____________________

8.1.2承租人应妥善使用上述物品及设施，如因使用不当造成损坏，由承租人负责维修或赔偿。

8.2承租人自备的物品及设施

8.2.1承租人可以自行购置或搬运家具、电器等物品及设施，但应符合房屋的消防、安全等要求。

8.2.2承租人不得擅自改变房屋的结构或对房屋进行装修，如需装修，应取得出租人书面同意。

第九章租赁合同的变更

9.1变更条件

9.1.1在租赁期限内，如遇不可抗力或法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更本合同。

9.1.2出租人因房屋维修、改造等原因需要提前收回房屋，应提前__个月通知承租人，并协商解决房屋交付事宜。

9.2变更程序

9.2.1双方协商一致后，