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建筑工程成品保护方案及措施

建筑工程成品保护是确保工程质量、减少返工成本、保障按期交付的关键环节，涉及“结构工程、装饰装修、机电安装、门窗幕墙”等多专业成品。需遵循“预防为主、责任到人、全程管控”原则，结合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等规范，构建“分专业、分阶段、全流程”的成品保护体系，避免成品因碰撞、污染、weathering（风化）等受损。

一、成品保护核心原则与组织架构

（一）核心保护原则

预防优先：在成品形成前制定专项保护方案，提前设置防护设施（如保护膜、护栏），避免后期补救；

责任明确：每个成品区域明确“保护责任人”（如班组组长、专职安全员），签订《成品保护责任书》；

全程管控：从成品形成到交付使用，全程跟踪保护（如日常巡检、定期维护），直至移交业主；

协同配合：各专业交叉作业时，明确“先后顺序”（如先安装门窗后装修墙面），避免交叉污染或损坏。

（二）组织架构与职责

项目成品保护小组

组长（项目经理）：统筹成品保护方案审批、资源协调（如防护材料采购）；

副组长（技术负责人）：编制成品保护专项方案，解决技术难题（如特殊成品防护工艺）；

成员（施工员、安全员、各班组组长）：执行保护措施、日常巡检、问题整改；

职责分工

施工员：划分成品保护区域，张贴保护标识（如“已完成，禁止碰撞”）；

安全员：每日巡检保护措施落实情况，发现损坏立即追责并整改；

班组组长：组织班组人员学习保护方案，禁止违规操作（如在已铺地砖上堆放重物）。

二、分专业成品保护方案

针对建筑工程“结构工程、装饰装修、机电安装、门窗幕墙”四大专业，制定针对性保护措施，覆盖成品形成至交付全周期。

（一）结构工程成品保护（混凝土结构、钢结构、砌体）

混凝土结构保护

浇筑后养护期：

楼板、梁、柱浇筑完成后，覆盖“土工布+塑料膜”保湿养护（养护时间：普通混凝土≥7天，抗渗混凝土≥14天），禁止在养护期内堆放材料（如钢筋、模板）或人员随意行走；

楼梯踏步采用“定制塑料护角”或“木板覆盖”保护，护角高度≥15cm，防止踏步边角磕碰破损；

后期施工保护：

墙体、柱面如需搭设脚手架，接触点需垫“橡胶垫”（厚度≥5mm），禁止钢管直接撞击混凝土表面；

水电管线开槽时，采用“切割机+人工凿除”，禁止暴力开槽（避免混凝土结构裂缝），开槽后及时用微膨胀混凝土修补。

钢结构保护

安装后防锈：钢结构表面涂刷“防锈漆”后，覆盖“防雨防尘罩”（如彩条布），避免雨水、粉尘污染；高强螺栓连接部位，涂抹“防锈脂”并包裹保鲜膜；

交叉作业防护：钢结构下方作业时，设置“安全防护网”（防止工具、材料坠落砸伤钢结构表面）；焊接作业时，在下方铺设“防火毯”，避免焊渣烫伤防腐涂层。

砌体结构保护

砌体砌筑完成后，7天内禁止在墙体上开洞或悬挂重物；门窗洞口两侧砌体，采用“木板包裹”保护，防止安装门窗时碰撞损坏；

雨天需关闭门窗，避免雨水浸泡砌体（导致砂浆强度下降），雨后及时检查墙体是否有返潮、泛碱，发现问题及时处理。

（二）装饰装修成品保护（地面、墙面、吊顶、涂料）

地面成品保护（地砖、地板、石材）

地砖/石材地面：

铺设完成后，覆盖“成品保护垫”（如珍珠棉+无纺布复合垫，厚度≥3mm），保护垫接缝处用胶带粘贴牢固，禁止在上面拖拽重物（如钢管、推车）；

门框下方地面，设置“挡水坎”（高度≥5cm），避免卫生间、厨房积水浸泡地面；

木地板地面：

安装完成后，关闭门窗（控制室内湿度40%-60%，避免木地板受潮变形），表面覆盖“专用地板保护膜”，禁止穿高跟鞋或带钉鞋行走；

家具进场时，底部垫“软木垫”，避免划伤地板表面。

墙面成品保护（乳胶漆、壁纸、瓷砖）

乳胶漆/壁纸墙面：

涂刷/粘贴完成后，关闭门窗通风（干燥时间：乳胶漆≥7天，壁纸≥3天），禁止在墙面附近进行粉尘作业（如打磨、切割）；

门口、墙角等易碰撞部位，安装“木质护角”或“金属护角”，护角高度≥1.2m；

瓷砖墙面：

粘贴完成后，覆盖“塑料膜”保护（避免水泥浆污染），24小时内禁止敲击瓷砖（防止空鼓脱落）；后期安装洁具、灯具时，采用“手电钻+专用钻头”，禁止暴力打孔（避免瓷砖开裂）。

吊顶成品保护（石膏板、铝扣板）

吊顶安装完成后，禁止在下方抛掷物品或剧烈震动（如重型设备吊装）；吊顶内管线检修时，需在龙骨受力点下方搭设“临时支撑”，禁止踩踏龙骨；

石膏板吊顶接缝处，待腻子、涂料施工完成后，张贴“美纹纸”保护，避免后期作业污染。

（三）机电安装成品保护（管道、设备、线缆、洁具）

管道成品保护

给排水管道：

管道安装完成后，用“管帽”或