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商业楼物业租赁维修合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

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1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

1.2.2承租方（乙方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

电子邮箱：

1.3合同订立日期

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1.4合同租赁物

1.4.1租赁物名称：

_______

1.4.2租赁物地址：

_______

1.4.3租赁物面积：

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1.4.4租赁物产权情况：

产权证号：

产权人：

产权归属：

1.5租赁用途

乙方承诺仅将租赁物用于以下用途：

1.商务办公

2.其他用途（如有，请注明）

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：

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2.1.2租赁终止日期：

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2.1.3租赁期限总天数：

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2.2租金

2.2.1租金金额：

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2.2.2租金支付方式：

每月支付

每季度支付

每年支付

2.2.3租金支付时间：

每月几号前支付

每季度末前支付

每年几月几日前支付

2.2.4逾期支付租金的违约责任：

逾期天数超过____天，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第三章租赁物使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方在使用租赁物时应遵守以下规定：

不得擅自改变租赁物的结构、用途；

不得擅自将租赁物转租、分租或转借他人；

不得进行任何违法活动。

3.1.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全与正常使用，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.2维修责任

3.2.1甲方应负责租赁物的日常维修保养，保证租赁物处于良好的使用状态。

3.2.2乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、改造等行为，需经甲方同意，并承担相应的费用。

3.2.3因乙方使用不当或违反合同约定造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四章租赁物保险

4.1甲方应自租赁之日起，对租赁物投保财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

4.2乙方应自租赁之日起，对乙方在使用租赁物过程中产生的财产和人身安全投保相关保险。

4.3保险理赔事宜由双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

第五章租赁物交付与验收

5.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。

5.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的现状，并在以下事项上签字确认：

5.2.1租赁物的结构、设施完好，无损坏；

5.2.2租赁物内所有设备、用品齐全，功能正常；

5.2.3租赁物内无任何影响乙方使用的物品或痕迹。

5.3如乙方在验收过程中发觉租赁物存在不符合约定的情形，应在验收单上注明，并及时通知甲方。

5.4甲方应在收到乙方通知后____天内，对乙方提出的问题进行处理，直至符合合同约定。

第六章保证金及押金

6.1保证金

6.1.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。

6.1.2保证金在合同租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

6.1.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

6.2押金

6.2.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金，金额为____元。

6.2.2押金在合同租赁期满后，如乙方将租赁物恢复原状，无损坏，甲方应无息退还乙方。

6.2.3如乙方损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1甲方应按照物业管理相关规定，对租赁物进行日常管理。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

7.2物业服务

7.2.1甲方应提供以下物业服务：

清洁服务

保安服务

消防服务

其他必要服务

7.2.2乙方应按时支付物业管理服务费用。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按时交付租赁物，应向乙方支付____元/天的违约金。

8.1.2如甲方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付____元/天的滞纳金。

8.2.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第九章租赁物转让与转租

9.1租赁物转让

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

9.1.2如甲方同意乙方转让，乙方应向甲方支付____元的手续费。

9.2租赁物转租

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

9.2.2如