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专业2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题干括号内。）

1.房地产经纪人的职业道德规范不包括以下哪一项？（）

A.诚实守信，不欺诈客户

B.维护客户利益，不偏袒交易一方

C.收受佣金，不泄露客户隐私

D.自觉抵制不正当竞争，不进行虚假宣传

2.在房地产交易中，以下哪种情况属于房屋产权的共有形式？（）

A.业主单独所有

B.夫妻共同所有

C.按份共有

D.借用他人房产

3.房地产市场分析中，以下哪项指标最能反映市场供需关系？（）

A.房价指数

B.销售面积

C.可售面积

D.成交量

4.房地产经纪人在进行房源推广时，应优先考虑以下哪个因素？（）

A.房源价格

B.房源位置

C.房源外观

D.房源面积

5.在房屋租赁合同中，以下哪项条款不属于必备条款？（）

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋押金

D.宠物饲养规定

6.房地产经纪人进行客户需求调查时，应重点关注客户的以下哪方面需求？（）

A.经济实力

B.生活习惯

C.购房目的

D.装修偏好

7.在房屋买卖合同中，以下哪项条款属于违约责任条款？（）

A.房屋交付时间

B.房屋交付条件

C.违约金数额

D.房屋过户手续

8.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪种方法最能获取一手数据？（）

A.查阅统计年鉴

B.问卷调查

C.访谈业内人士

D.分析竞争对手数据

9.在进行房屋估价时，以下哪种方法不属于市场比较法？（）

A.直接比较法

B.类似交易比较法

C.竞争性价格比较法

D.成本法

10.房地产经纪人在进行房源勘察时，应重点关注以下哪项因素？（）

A.房屋结构

B.房屋装修

C.房屋周边环境

D.房屋采光

11.在房屋租赁合同中，以下哪项条款属于双方权利义务条款？（）

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋维修责任

D.房屋押金

12.房地产经纪人进行客户关系维护时，应重点关注客户的以下哪方面需求？（）

A.购房需求变化

B.经济实力变化

C.生活习惯变化

D.装修偏好变化

13.在进行房屋买卖合同签订时，以下哪项程序不属于必备程序？（）

A.双方身份验证

B.房屋交付

C.签订合同

D.支付佣金

14.房地产经纪人进行市场分析时，应重点关注以下哪方面指标？（）

A.房价指数

B.销售面积

C.可售面积

D.成交量

15.在房屋租赁合同中，以下哪项条款属于房屋使用规定条款？（）

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋用途

D.房屋押金

16.房地产经纪人进行房源推广时，应优先考虑以下哪个因素？（）

A.房源价格

B.房源位置

C.房源外观

D.房源面积

17.在房屋买卖合同中，以下哪项条款属于房屋交付条款？（）

A.房屋交付时间

B.房屋交付条件

C.违约金数额

D.房屋过户手续

18.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪种方法最能获取一手数据？（）

A.查阅统计年鉴

B.问卷调查

C.访谈业内人士

D.分析竞争对手数据

19.在进行房屋估价时，以下哪种方法不属于市场比较法？（）

A.直接比较法

B.类似交易比较法

C.竞争性价格比较法

D.成本法

20.房地产经纪人在进行房源勘察时，应重点关注以下哪项因素？（）

A.房屋