旧车评估与销售课件.pptVIP

一）參數及估算1、更新重置成本利用新型材料、新技術標準、新設計等，以現時價格購置相同或相似功能的全新車輛所支付的全部成本復原重置成本用與被評估車輛相同材料、製造標準、設計結構和技術條件等，以現時價格復原購置相同的全新車輛所需的全部成本幾種具體的方法：1、市場售價類比法以參照舊機動車的市場成交價為基礎，考慮功能、市場條件、交易條件等方面差異，通過對比分析，量化分析，調整估算車價的方法。舊機動車評估價值=參照物舊機動車成交價+功能性條件差異+市場性條件差異+交易性條件差異2、功能價值法以參照舊機動車的成交價格為基礎，考慮功能差異進行調整舊機動車評估價值=參照物舊機動車成交價*功能價值係數功能價值係數=被評估舊機動車功能/參照物舊機動車功能3、價格指數法以參照舊機動車成交價為基礎，考慮參照舊機動車成交時間與被評估舊機動車價格評估基準日之間間隔對舊機動車價格影響，利用價格指數調整估算舊機動車價值的方法。公式：舊機動車成交價=參照物舊機動車成交價*物價變動指數這種方法不常用，特定目的和特殊情況下採用4、成新率價格法以參照舊機動車成交價為基礎，考慮參照舊機動車與被評估舊機動車在新舊程度上的差異，通過成新率調整估算出被評估舊機動車價格的方法舊機動車成交價=參照物舊機動車成交價*成新率係數成新率係數=被評估舊機動車成新率/參照物成新率成新率=舊機動車的尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）*100%4、成新率價格法舊機動車成交價=參照物舊機動車成交價*成新率係數成新率係數=被評估舊機動車成新率/參照物成新率成新率=（1-已使用年限/可使用年限）*100%*成新率係數例：某計程車使用年限8年，從初次登記日至評估基準日已使用年限19個月，根據車輛實際技術狀況，綜合調整係數確定為0.8。（1）成新率=（1-19/96）*100%*0.8=64%（2）經市場詢價，評估基準日該轎車市場價100400元（3）計算評估值為：100400*64%=64256元5、市價折扣法以參照物舊機動車為基礎考慮到被評估舊機動車交易條件方面的因素，憑評估人執業經驗或有關規定，設定一個價格折扣率來估算舊機動車價格的方法。舊機動車成交價=參照物舊機動車成交價*（1-折扣率）6、成本市價法以被評估舊機動車的現行合理成本為基礎，利用參照物的成本市價比率來估算被評估機動車價格方法。有些人把這種方法歸類為成本法範疇。在評估實踐中也不常用，一般在特種改裝車、定制專用車才使用這種方法。五）採用現行市價法的優缺點1、優點（1）能客觀反映舊機動車輛目前的市場情況，其評估參數、指標直接從市場獲得，評估值能反映市場現實價格。（2）評估結果容易被各方面接受2、缺點需要公開活躍的市場作基礎可比因素多而複雜舊機動車的計價形式：1、舊機動車的原始價值2、舊機動車的淨值3、舊機動車殘值4、舊機動車的重置完全價值5、舊機動車評估值五）採用現行市價法的優缺點2、缺點（1）需要公開活躍的市場作基礎，然而我國舊機動車市場還只是剛剛建立發育不完全，不完善，尋找參照物有一定困難（2）可比因素多而複雜，即使同一個生產廠家，同一型號產品，同一天登記，由不同車主使用，其使用強度、使用條件，維護水準等多種因素不同，其消耗程度、新舊程度都各不相同。二、收益現值法將被評估車輛在剩餘壽命週期內預期收益用適用的折現率折現為評估基準日的現值，並以此確定價格。適用於投資運營的車輛舊機動車購買者要考慮的風險：1、買車失去了買股票、房子、開商店或做其他做生意等投資機會2、買車為了未來獲利，但未來變化未知，可能獲利，可能損失。3、由於貨幣有時間價值，獲得收益是肯定的。如存銀行，買國債等。但買舊機動車有獲取比銀行、國債等更大的收益可能，但同時承擔失去獲得固定收益的風險。購買者存在風險正是收益現值法進行評估的意義所在。價格評估人根據未來現金流入量（收益）來判斷是否有必要花費如此代價如果某車輛預期收益小，車輛評估價格不可能高。反之評估價格高。投資人一般要進行可行性分析，預計回報率超過評估時的折現率才肯支付貨幣購買車輛。收益現值法運用的條件：1、被評估的舊機動車必須是經營性車輛，具有繼續經