外销商品房预售契约补充协议.doc

第二条甲方拥有权利，在确保质量和价格相当的前提下，使用其他类型的材料和设备来替代契约附件三中所列明的具体内容和项目。这种替代行为旨在保证工程的整体质量和进度不受影响，同时确保乙方的利益不受损害。

第三条若乙方未按约定时间支付款项，即发生逾期付款的情况，甲方有权依据双方签订的契约中的相关规定，采取以下措施：终止该契约的继续履行，并没收乙方已经交纳的定金；或者，甲方有权要求乙方根据契约中的具体规定支付相应的违约金。甲方还有权从乙方已支付的购房价款中直接扣除该违约金，剩余款项将退还给乙方。如果乙方已支付的购房价款不足以支付违约金，甲方有权就不足部分向乙方进行追索。此外，如果甲方因此遭受的损失超过