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中国房地产市场主体博弈行为剖析与政策优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

中国房地产市场自改革开放以来，经历了从计划分配到市场化运作的巨大转变，逐步发展成为国民经济的重要支柱产业。近年来，房地产市场规模持续扩大，对经济增长、就业、财政收入等方面产生了深远影响。然而，房地产市场也呈现出较为明显的波动性，房价的起伏、供需关系的变化以及政策调整的频繁，都使得房地产市场的运行态势备受关注。

从市场主体构成来看，中国房地产市场主要包括政府、房地产开发商、购房者以及金融机构等。政府通过土地出让、政策制定与监管等手段，对房地产市场进行宏观调控，旨在实现经济增长、社会稳定和民生保障