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土地估价师题目及答案
一、单项选择题
1.土地估价的基本方法不包括（）
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本逼近法
D.假设开发法
答案：D
2.土地的自然特性不包括（）
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地用途的多样性
D.土地质量的差异性
答案：C
3.影响土地价格的个别因素是（）
A.行政因素
B.社会因素
C.区位因素
D.经济因素
答案：C
4.市场比较法中，比较实例与待估宗地应具备的可比性条件不包括（）
A.用途相同
B.交易类型相同
C.交易时间相同
D.区域及个别因素相同
答案：C
5.收益还原法中，
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